NATHALIE ARGILLIER TEL 0638557104 VOUS PRESENTE Ce bien à 45 mn de Nîmes( accés TGV ) 1h00 de Monpteliier et de la mer ,proche de l'Ardéche et de la Lozére vous apprécierez sa situation géeographique !!!.... Cette maison à beaucoup d'avantages .Vous avez les transports scolaires devant la porte et le bus pour la ville .Toutes les commodités même collége à 5 mn .Et pourtant pas de vis à vis et un calme absolu !!!.Dans un village trés animé Rousson vous êtes à 10 mn de l'hôpital et de la ville d'Ales . Cette demeure peut convenir aux familles nombreuses ,à deux couples ,voir même faire un rendement locatif ....2 appartements d'environ 128 m² au total (61,67 m²) bien restaurés avec des matériaux de qualité .Au rez-de-chaussée ,on pénètre dans l'habitation par un hall de 10m² ..On continue par 2 chambres (11,11 m²), une salle d'eau de 6 m² , une cuisine de 15 m² tout équipée avec son cellier .Vous bénéficiez d'un accés direct sur une belle terrasse , entourée du jardin .A l'étage spacieuse pièce à vivre avec cuisine tout équipée trés luineuse de 40 m² donnant sur une charmante véranda avec vue jardin .2 autres chambres (10,10 m²) avec placards et une salle de bain de 6 m² terminent cet espace .L'installation pour une piscine hors sol est déjà créé mais il est possible d'en faire une traditionnelle .Un garage de 15 m² est aussi présent .Un jardin clôturé et arbôré de 540 m² entoure la maison .Fort potentiel cette maison où on pose ses valises .Taxe fonciére 1015 € .A venir découvrir rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NIMES EI
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