Rousson (30340) EXCEPTIONNEL!!!.4350 TERRAIN; HANGAR;GARAGES.110 HABITABLES.....

Réf : VPR590002769 295 000 €

NATHALIE ARGILLIER vous a trouvé un bien d'exception, rare, proche des commodités . Aux portes d'Alès,sur la route des vacances, particulier, professionnel, cette propriété ne peut que vous séduire ...Il sera possible de regrouper vos activités avec votre logement. Amis bricoleurs, vous allez être impressionnés par le volume que vous aurez à votre disposition.Chenil, poulailler,tout est disponible pour les amoureux des animaux. Besoin d'agrandir, de faire un gîte, de developper diverses activités...c'est possible. Envie de moins de terrain, vous pourrez démembrer une parcelle de 970 m² pour un gain supplémentaire .Vous avez besoin de garages, d'une grange c'est aussi là

Une premiére entrée vous mène à un garage de 25 m² avec un abri pour 3 voitures. Nous poursuivons notre chemin en direction d' une belle demeure de caractére, offrant110 m² habitables au premier étage. Vous apprécierez un ascenseur pour désservir les niveaux. Par une véranda de 14 m², on pénètre dans un salon de 18 m² menant à une cuisine de 16 m² tout équipée. 2 chambres terminent cette partie de 15 et 17 m², avec une salle d'eau,wc de 12 m². On peut accéder à la piscine directement par une belle terrasse. Au rez de chaussée, une buanderie de 14 m² avec une pièce de 15 m² pouvant faire une chambre, un studio, ou un bureau finalise la partie habitable.

Plein de surprises vous attendent... une chaufferie, un cellier sont dans des caves voutées de charmes. Néanmoins, ce n'est pas terminé, on continue par 6 caves avec un garage de 68 m² une mezzanine de 57 m² pouvant faire une autre habitation. Un hangar de 52 m² est aussi présent pour garer un camping car, faire de l'habitation, developper un gîte, pour une activitée professionnelle ......le top !!!

Une magnifique piscine, avec un dôme pouvant être chaufféé, finira de vous combler. Un puits servira à son remplissage. Pompe à chaleur.

Un terrain de 4354 m² constructible tout clôturé, peut être divisé.Une parcelle de 970 m² à déjà un bornage. Ce terrain est orné de plus de 20 oliviers. Vous posez vos valises dans ce lieux très propre et tout restauré.

Taxe foncière 1170 €. Vous l'avez bien compris il est impératif de venir découvrir cette propriété rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMOBILIER DE SALIDRES CHEZ VIVREOCEANBLEU IE TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NIMES. classe D classe climat D

Estimations des côuts annuels d'énergie du logement 1330€ et 1850€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.www.georisque.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30340
Surface habitable (m²) 119 m²
surface terrain 4 354 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue parc
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nombre de garage 5
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Taxe foncière annuelle 1 170 €
DPE GES
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