Jolie immeuble de 4 appartements dans la rue principale de la grand combe avec toutes les commodités à pied .Aux portes de nos Cévennes dans le Gard je vous propose à 15 mn d'Ales ce bien trés rare .Investisseur il est pour vous !!!.La toiture et les façades ont été refaite .Double vitrage dans tous les appartements.. Aucun travaux à prévoir .Dans une rue trés calme vous aurez aussi l'avantage d'offrir à vos locataires des jardins ou des cours privatives.Au premier niveau on trouve un logement de 41 m² avec une pièce de vie de 26m² ,1 chambre de 13 m² donnant sur sa cour avec salle d'eau et wc .Sur le même palier on à le privilége de bénificier d' un garage de 32 m² avec portail automatique ,une pièce de 13 m² avec aussi une cour et un puits .Cette surface peut devenir un studio .Une belle cage d'escalier nous conduit à un autre appartement de 90 m² avec une cuisine tout équipée et un cellier .Un salon salle à manger de 35 m² .2 chambres (18,13 m²) ,salle d'eau et wc terminent cette partie .Le gros plus est une passerelle qui nous conduit à un jardin privée ou l'on peut installer une piscine .On continue par le dernier niveau avant les combles avec un logement de 44 m² avec une pièce de vie de 25 m² ,1 chambre de 10 m² salle d'eau et wc et bien sûr son petit jardin . Le dernier de 51 m² posséde une piéce de vie de 28m² et 1 chambre 13 m² salle d'eau et wc plus un petit jardin . Toutes les portes fenêtres possédent des balcons .Les combles peuvent être aussi aménagés ,autrefois chambre de bonne Tous trés lumineux , trés calme .Pas de copropriété .Vous pouvez louer 2 logements 450 € ,1 avec le garage 650 € et les 2 autre 550 € .Soit un total locatif 2100 € ou plus en faisant un logement supplémentaire à le place du garage .Taxe fonciére 2820 € . A venir visiter AVEC NATHALIE ARGILLIER CONSEILLLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NIMES EI
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