A 30 mn d'Ales 10 mn de Saint Ambroix aux portes de l'Ardéche proche de toutes les commodités mais avec la nature tout à côté vous apprécierez le calme des lieux . Beaux volumes pour cette maison au total de 150 m² habitables avec 2 appartements (65,85 m²)Au rez de chaussée.par un hall de 10 m² on accéde à un premier appartement avec 2 chambres de 10 m² une cuisine de 14 m² salle de bain et wc .Une magnifique cage d'escalier nous conduit à l'étage . Fort potentiel avec une salle à manger salon de 26 m² et sa terrasse de 10 m² qui communique avec une cuisine de 9 m² tout équipée .3 belles chambres sont aussi présentes avec placard (12,12,14 m²).Une salle de douche et wc termine la partie habitable . Chauffage gaz de ville .Façade et toiture neuve .travaux de rafraîchissement à prévoir .Tout à l'égout..Taxe fonciére 1160 €Un grand garage de 22 m² avec une annexe chaudiére de 15 m² vous comblera .Un jolie jardin de 487 m² clôturé et arboré avec un magnifique barbecue peut vous permettre aussi de faire une piscine ....Proche de toutes les commodités .Trés lumineux .Convient pour 2 familles ... A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER A SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES TEL 0638557104
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