Cendras (30480) Forts potentiels pour cette charmante maison

Réf : VAP590002419 234 600 €

Nathalie Argillier vous à découvert cette charmante maison au milieu d’un havre de verdure. À 10 min d’Alès, sur la route de nos Cévennes, cette demeure de 90 m² vous surprendra....Maison de 1950 en pierre, vous apprécierez l’authenticité des lieux. Autrefois, elle se composait de 2 studios que l’on peut réhabiliter facilement pour faire de la location par exemple. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée et une cuisine tout équipée. Très lumineux. À l’étage, on découvre une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau,une belle chambre de 15 m², avec un espace rangement dans le couloir. Une salle d'eau et de bain plus WC termine cette partie.Climatisation réversible haut et bas.

Un double garage mezzanine vous sera bien agréable.

Mais ce n’est pas terminé, vous avez un grand pool-house qui accompagne une magnifique piscine de 7/4 tradition de 2001

Vous aurez 3700 mètres carrés de terrain avec à peu près 1000 m constructible, un potager, et un superbe parc.

Le gros plus, 2 forages qui alimentent la maison en eau et qui bien-sûr vous permet le remplissage de votre piscine,l’arrosage du potager et des espaces verts. Jamais à sec. Volets roulants PVC électriques. Chauffage,connecteurs et cheminée.

Venir rapidement découvrir cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES TEL 0638557104 IE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30480
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 600 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES
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