Saint-Gaudens (31800) Immeuble de rapport St Gaudens Haute-Garonne Local commercial , 2 apparts loués - 9,62 % brut

Réf : VIM1170002657 199 000 €

Le principal avantage de ce bien réside dans le fait de maîtriser l'ensemble de la copropriété .

Ainsi le nouveau propriétaire a la main sur les travaux tels que la façade - aide de la Communauté et mairie - , les parties communes ou encore la toiture.

La rentabilité est bien entendu l'avantage majeur de cet immeuble de rapport avec + de 9 % annuel.

Bien composé d'un local commercial loué avec surface de vente de 130 m2 - d un T5 de 140 m2 loué et appartement T2 loué egalement. Atelier couture, bureau

Baux rédigés chez Huissier de justice.

Rapport qualité-prix favorable pour un investisseur - ou marchand de biens . Cet immeuble dispose d un potentiel d'amélioration . Travaux à prévoir sur les appartements avec là encore des possibilités d'aides de la Com Com lié à la situation géographique du bien, éligilible aux plans renovations de la ville.

Situé dans le coeur du centre ville à forte demande locative de logements.

Opportunité énérgétique avec des logements DPE F , mais un espace de vente DPE B.

Saint Gaudens est une ville classée ZRR et QPV, située dans les Pyrénées centrales , sur l'axe A64 reliant Toulouse à Biarritz via Tarbes et Pau.

Chaine des Pyrénées offrant l'acces aux stations de ski, randonnées et l'Espagne à 40 minutes.

Un rendement qui permet, au minimum, l'auto financement du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr

Celine Aragon 06 49 74 80 53

c.aragon@vivreoceanbleu.com

R.C.S 831 308 531 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 1701 2017 000 020 931

Mandataires (vivreoceanbleu.com)


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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 31800
Surface habitable (m²) 390 m²
Surface loi Carrez (m²) 390 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue CENTRE VILLE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1932
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 000 €
DPE GES
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