Javené (35133) RARE - MAISON EN TOTALE VIE DE PLAIN-PIED -125M2 - 3 CHAMBRES - 35133 - JAVENÉ - BRETAGNE

Réf : VMA1640002868 229 000 €

RARE - MAISON EN TOTALE VIE DE PLAIN-PIED -125M2 - 3 CHAMBRES - 35133 - JAVENÉ - BRETAGNE 

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Vivreoceanbleu, vous propose cette jolie maison de 125 m2 construite en 1976 et rénovée en 2000 dans la commune de Javené, qui vous séduira par un accès rapide à l'A 84 (axe Rennes/Caen) en moins de 10 min, à 5 min du centre de Fougères, à 2 kms du centre du village avec ses écoles et ses commerces, à 40 min du Mont-Saint-Michel et à une heure des premières plages.

Nous rentrons dans ce bien par une spacieuse et lumineuse véranda de 50 m2 à usage de salon/salle à manger communiquante avec la cuisine de 2015 aménagée et équipée. Entrons dans la partie nuit avec trois belles chambres d'une surface de 9 à 16m2, un bureau, une salle d'eau  avec douche à l'italienne refaite en 2017, WC séparés.

Nous continuons et trouvons une grande buanderie de 21 m2 avec une mezzanine au-dessus pouvant servir de bureau et un grand grenier totalement aménageable.Un carport de 21 m2, un poulailler complète ce bien.

 Menuiseries Aluminium, double vitrage, volets électriques, chauffage pompe à chaleur de fin 2020.Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 3 000 m2 qui sera borné pour la vente.

Un grand garage d'une surface de 245 m2 pourra être vendu en plus du prix demandé, avec deux parties de 105 m2 et une de 35 m2, 3 portes métalliques de 5x4m, charpente métallique, bardage bois, couverture en tôle, 4 m de hauteur et 7 m de profondeur. Eau et électricité.

Prix 229 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 179 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an effectué le 23/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 385 et 1 873 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35133
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 3 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1976
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Taxe foncière annuelle 884 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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Rez de chaussée
véranda 49.81 m²

cuisine 16.69 m²

chambre 15.54 m²

bureau 7.74 m²

chambre 8.67 m²

chambre 9.86 m²

salle d'eau 4.16 m²

WC 1.61 m²

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