Fougères (35300) MAISON CONTEMPORAINE DE 2017 - VIE DE PLAIN-PIED - CENTRE DE FOUGÈRES - 35 BRETAGNE

Réf : VMA1640002120

RARE A LA VENTE - MAISON CONTEMPORAINE DE 2017 - VIE DE PLAIN-PIED - CENTRE DE FOUGÈRES -35 BRETAGNE, Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente au centre ville de Fougères, à proximité de tous commerces et écoles, dans une rue calme, RARE A LA VENTE et idéalement située, cette maison avec vie de plain-pied de 135 m2 construite en 2017 a tout pour vous séduire. Nous rentrons et trouvons un hall d'entrée avec dressing débouchant sur une belle et lumineuse salle à manger/salon de 46 m2 environ donnant par sa grande baie vitrée sur une belle terrasse de 45m2 plein sud, ensuite nous trouvons une belle cuisine aménagée et équipée séparée de la salle à manger/salon par une grande verrière avec un deuxième accés direct sur la terrasse et à la suite se situe une arrière cuisine/buanderie. Nous continuons toujours au rez de chaussée et nous dirigeons vers la partie nuit où nous trouvons une très belle chambre, une salle d'eau et  WC séparés, la chaufferie. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 3 belles chambres, dont 2 équipées d'un grand placard coulissant, une salle de bains (douche et baignoire). Pour finir, nous avons un beau double garage de 64m2 avec portes électriques, surplombé d'un grenier. Le tout sur un terrain d'une superficie de 600 m2. Chaudière gaz de ville - chauffage au sol - Norme RT 2012, faible consommation énergétique. Fenêtres alu et volets électriques avec commande centralisée. Portail électrique motorisé / Visiophone. BIEN RARE À LA VENTE, N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!! Prix 419 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE B 53 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 8 Co2/m2/an effectué le 12/06/2018. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 687 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35300
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2017
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 274 €
DPE GES
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