FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE 85M2 AVEC VIE DE PLAIN-PIED. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente à 2 km de la commune de Luitré, commune de 1300 habitants avec ses commerces (épicerie, bar/tabac, Boulangerie, Coiffeur, Boucher/Charcutier, Esthéticienne, Pharmacie, Infirmière, Ostéopathe...), son école, à 10mns de Fougères (ville de 20 000 habitants avec toutes ses activités et son célèbre château), à une heure des plages (St Malo, Granville...), le Mont-Saint-Michel à 40mns, cette maison à rafraîchir avec son gros potentiel en campagne, au cœur d'un petit hameau très calme. Nous rentrons en plain pied par la cuisine avec sa cheminée à foyer fermé, ensuite nous trouvons une salle à manger/salon de 24m2 trés lumineuse, nous trouvons également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et les WC séparés. Nous montons à l'étage et trouvons un couloir desservant une chambre ainsi qu'une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau et également une salle d'eau, les WC et le grenier. Ce bien comprend également un hangar attenant à la maison et un garage, le tout sur un terrain de 622 m2. Huisseries double vitrage, volet roulant électrique, fosse septique aux normes. Prix 135 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE G 521kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 17Co2/m2/an effectué le 28/10/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2918 à 3 948 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 918 € et 3 948 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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