Montours (35460) ENCHÈRES INTERACTIVES - MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE 175M2 - 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED ET SON PARC ARBORÉ

Réf : VMA1640002555 339 900 €

ENCHÈRES INTERACTIVES - MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE 175M2 - 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED ET SON PARC ARBORÉ DE PLUS DE 2 000 M2. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Vivreoceanbleu, vous présente cette pépite de 2008 avec un accès immédiat à l'A 84 (Axe Rennes/Caen), à 20 min d'Avranches et de Fougères, 30 min de Rennes, à 1 h des plages, 30 min du Mont-Saint-Michel, elle allie parfaitement le fait de vivre à la campagne avec toutefois un accès rapide à toutes les commodités. Nous entrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une vaste et lumineuse pièce de vie de prés de 60 m2 avec ses parties salon et salle à manger bien distinct, sa cheminée à foyer fermé, son accès direct sur la terrasse d'une surface de 100 m2 aménagée en 2020 orientée plein sud et sa cuisine moderniste ouverte qui restera entièrement aménagée et équipée. Toujours en plain-pied, nous trouvons un couloir desservant trois chambres de 11 à 13 m2 avec chacune leur dressing, la salle de bains avec douche et ses doubles vasques, WC séparés, à suivre une buanderie. Nous montons à l'étage et arrivons sur une très belle mezzanine ouverte sur la pièce de vie en contrebas desservant d'une part une chambre et d'autre part un grand couloir avec rangements desservant la chambre parentale, une salle d'eau et les WC séparés. Pour terminer à l'étage, nous avons une partie grenier de 20 m2 très pratique pour le rangement ou tout autres de vos projets. Un garage de 25 m2 environ avec sa porte motorisée et un grand Carport de 44 m2 attenant à la maison complète ce bien. Nous finissons par les extérieurs ou l'aménagement de la cour en enrobé est terminé et son terrain arboré de 2 015 m2 avec son abri de jardin. Chauffage Aérothermie (pompe à chaleur de 2017) au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à fluide caloporteur à l'étage, double vitrage, fosse septique aux normes. Vous voulez poser vos valises dans un endroit calme et agréable, cette maison est faite pour vous, FAITES VITE POUR UNE VISITE...

Prix : 339 900€ FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 128 kwh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 4 Co2/m2/an Effectué le 13/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35460
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 2 015 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Vue TERRAIN ARBORÉ
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Aérothermique
Type de chauffage Cheminée, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition Sud
Année de construction 2008
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 339 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 771 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer

* Champ obligatoire


ou
Contacter votre conseiller

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à conseiller.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
salon/sejour 54 m²

chambre 12 m²

chambre 12 m²

chambre 11 m²

salle de bain 6.44 m²

WC

buanderie 15 m²

Etage 1
chambre 13.55 m²

chambre 15.06 m²

salle d'eau 5.82 m²

mezzanine 10.77 m²

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Louvigné-du-Désert (35420)

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ - GRANDE MAISON DE VILLE ET SES DEUX...

Fougères (35300)

RARE À LA VENTE - MAGNIFIQUE MAISON DE 162M2 - PARC ARBORÉ DE 1...