MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET SON PARC ARBORÉ DE PLUS DE 2 000 M2. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Vivreoceanbleu, vous présente cette pépite avec un accès immédiat à l'A 84 (Axe Rennes/Caen), à 20 min d'Avranches et de Fougères, 30 min de Rennes, à 1 h des plages, 30 min du Mont-Saint-Michel, elle allie parfaitement le fait de vivre à la campagne avec toutefois un accès rapide à toutes les commodités. Nous entrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une vaste et lumineuse pièce de vie de prés de 60 m2 avec ses parties salon et salle à manger bien distinct, sa cheminée à foyer fermé, son accès direct sur la terrasse d'une surface de 100 m2 aménagée en 2020 orientée plein sud et sa cuisine moderniste ouverte qui restera entièrement aménagée et équipée. Toujours en plain-pied, nous trouvons un couloir desservant trois chambres de 11 à 13 m2 avec chacune leur dressing, la salle de bains avec douche et ses doubles vasques, WC séparés, à suivre une buanderie. Nous montons à l'étage et arrivons sur une très belle mezzanine ouverte sur la pièce de vie en contrebas desservant d'une part une chambre et d'autre part un grand couloir avec rangements desservant la chambre parentale, une salle d'eau et les WC séparés. Pour terminer à l'étage, nous avons une partie grenier de 20 m2 très pratique pour le rangement ou tout autres de vos projets. Un garage de 25 m2 environ avec sa porte motorisée et un grand Carport de 44 m2 attenant à la maison complète ce bien. Nous finissons par les extérieurs ou l'aménagement de la cour en enrobé est terminé et son terrain arboré de 2 015 m2 avec son abri de jardin. Chauffage Aérothermie (pompe à chaleur de 2017) au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à fluide caloporteur à l'étage, double vitrage, fosse septique aux normes. Vous voulez poser vos valises dans un endroit calme et agréable, cette maison est faite pour vous, FAITES VITE POUR UNE VISITE...

Prix : 346 990 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 128 kwh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 4 Co2/m2/an Effectué le 13/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, 

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