Landéan (35133) OPPORTUNITÉ - MAISON EN PIERRE DE 101M2 À RÉINVENTER - 1 564 M2 DE TERRAIN - 35133 BRETAGNE.

Réf : VMA1640002821 74 990 €

GROS POTENTIEL - POUR TOTALE RÉNOVATION - MAISON EN PIERRE -101M2 - 1 564 M2 DE TERRAIN - 35133 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau VivreOceanbleu, vous présente au cœur de bourg de Landéan, à 5 min de Fougères, de son château, sa forêt et de ses activités, à 30 min du Mont-Saint-Michel, à 1 h des plages cette maison construite en pierre et son terrain de 1 564 m2 constructible pouvant être divisé, à proximité des commerces et services (supérette, boulangerie, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, médecin, garagiste).

Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une belle entrée de 8 m2 desservant d'une part la cuisine d'une surface de 21 m2 et de l'autre une salle à manger de 22 m2 avec en continuité une véranda de 16 m2, la salle des bains et les WC. À l'étage, nous trouvons deux chambres de 21 et 22 m2 et un bureau de 6 m2. Au-dessus un grenier.Nous redescendons et nous dirigeons vers l'arrière de la maison, une réserve bétonnée de 38 m2 avec un grenier de la même surface au-dessus. Une petite cave complète le bien.

À l'extérieur, nous avons un appentis avec une remise de 13 m2 et une dépendance avec un garage de 10 m2, poulailler, présence d'un puit sur le terrain, tout à l'égout conforme.

Prix : 74 990 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE G 434 kwh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES G 123 Co2/m2/an Effectué le 29/09/2023. Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35133
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 1 564 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 74 990 €
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Rez de chaussée
cuisine 21.52 m²

salon/sejour 22.37 m²

véranda 15.52 m²

salle de bain 8.49 m²

Etage 1
chambre 21.03 m²

chambre 22.14 m²

bureau 6 m²

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