Landéan (35133) RARE!!! MAISON VIE DE PLAIN PIED DE 146M2

Réf : VAP1640001892

MAISON EN VIE DE PLAIN PIED DE 146M2. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente au confins de la Bretagne, la Mayenne et de la Normandie, à 5 min de Fougères, de son château, sa foret et de ses activités, à 30min du Mont Saint Michel, à 1h des plages. Au centre de Landéan, je découvre cette jolie maison et son terrain de 338m2 à 1mn de tous commerces. Avec un accès de plain pied dans un couloir de 18m2, nous découvrons au rez de chaussée, une grand salon/salle à manger de 29 m2 avec ses poutres et sa cheminée avec insert qui chauffe une grande partie de la maison, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14m2 avec une arrière cuisine et de grands placards de rangement, une chambre de 12m2, un bureau de 8m2, une salle de bains et des wc séparés. A l’étage nous trouvons 3 chambres de 14, 11 et une de 15m2 avec balcon et un grand dressing, une salle de bains, des wc séparés, un débarras. A l’extérieur, ce trouve un atelier attenant donnant sur une terrasse et un jardin. Cette maison est saine lumineuse et agréable. Prix : 169 990 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 146 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES D34 Co2/m2/an Effectué le 06/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441 € et 1949 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35133
Surface habitable (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue terrasse
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1979
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 585 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
entrée 18 m²

salon/sejour 29 m²

cuisine 14 m²

bureau 8 m²

salle de bain 6 m²

buanderie 5 m²

chambre 12 m²

WC

Etage 1
chambre 14 m²

chambre 11 m²

chambre 15 m²

WC

salle de bain 8 m²

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