EXCLUSIVITÉ - ÉNORME POTENTIEL - LONGÈRE EN PIERRE DE PLAIN PIED POUR RÉNOVATION - 86M2 - 3 PIÈCES - Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu, vous propose ce bien situé à Poilley, en campagne et à l'entrée d'un petit hameau se situant à 4km de l'A84 (axe Rennes/Caen), 30min du Mont Saint Michel, 1h de Saint Malo et de Rennes, vous trouverez cette belle longère totalement de plein pied avec son garage, son appentis, son ancienne étable et ses remises d'une surface totale en cas de réhabilitation complète de 214m2 en plain pied sans compter les greniers aménageables, ce qui fait de cette longère un bien avec un énorme potentiel. Nous commençons la visite par une entrée donnant dans le salon/salle à manger de 33 m2 environ équipé d'une cheminée avec cuisine ouverte, nous continuons dans un couloir desservant une spacieuse chambre de 17 m2 environ et un deuxième espace de 23 m2. Nous continuons et trouvons une salle d'eau rénovée avec son sèche-serviette, WC séparés et une partie buanderie. Le tout sur un terrain de 5 504 m2 au total. Tableau électrique refait en 2020, toiture en bon état, assainissement à refaire. BIEN RARE ÀLA VENTE ET TRÉS RECHERCHÉ, N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!! Prix : 115 990 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE G 525 kWh/m2/an. Émission gaz à effet de serre GES C 17Co2/m2/an Effectué le 10/11/23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 417 et 3 271 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 417 € et 3 271 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
