Une longère au calme ! je la découvre après avoir silloné un petit chemin pour arriver à cette longue longère située a Mellé en Bretagne à 10 mn de la A 84 proche de Louvigné du Désert une petite ville très commerçante appreciée par mes acquereurs, Fougères a 15 mn, les plages à moins d'une heure. Cette belle demeure est au coeur de la campagne Bretonne, un cadre unique qui séduira les amoureux de la nature. Vous trouverez la tranquilité de la campagne sans vis a vis et sans mitoyennetée. Le terrain de 7235 m2 avec une superbe vue, un puits répertorié et rare de construction, une ancienne bergerie couverte en bac acier, un hangard, un potager très bien exposé sud ouest. Je pousse la porte d'entrée de cette longère, je découvre la pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée en partie avec lumière traversante et vue sur son terrain.1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 wc, 1 garage le tout en RDC, dans son prolongement une ancienne étable sur pavée année 1950,1 grenier d'une surface de 80m2 environ,1 annexe ,fibre optique présente. Des travaux ont été réalisés toiture, isolation, Le tout a l'égout devra etre réalisé, taxe foncière de 320 euros, type de chauffge au choix insert ou électrique, double vitrage, une cour bitumée. Vous êtes impatients de découvrir cette longère?Consommation énergétique DPE F 330 kWh/m2/an. Emission à effet de serre GES B 10kg CO2/m2/an, effectué le 19/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321 et 1787/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez moi : Daniel Favrais au 0651594125 Mail: d.favrais@vivreoceanbleu.com RSAC421957 408
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 321 € et 1 787 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.