Louvigné-du-Désert (35420) EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ PIERRE 274M2 - CENTRE VILLE - 14 PIÈCES - 1 215M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Réf : VAP1640002271 199 900 €

RARE ET UNIQUEMENT CHEZ VIVREOCEANBLEU. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière vous présente cette propriété de 274 m2 entièrement à rénover, située au centre de Louvigné du Désert avec son terrain de 1 215 m2 au total avec un énorme potentiel après rénovation, dans cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses transports, tous ses commerces, à 10 kms de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30mn du Mont-Saint-Michel. Nous pouvons rentrer dans ce bien par deux entrées indépendantes, il se compose au total de 14 pièces, nous disposons d'une vie de plain-pied avec une cuisine séparée et  son accès vers l'extérieur, d'une salle à manger avec sa grande cheminée et sa grande baie vitrée avec accès sur la terrasse, d'un salon avec encore ici une très belle cheminée, d'un bureau, d'une chambre, WC séparés. À l'étage, nous trouvons 6 chambres de 12 à 17 m2, 2 bureaux, 2 salles de bains, WC. Au-dessus un grenier avec un potentiel d'aménagement. Le tout pourra être divisé en deux habitations. À l'extérieur, nous trouvons 2 garages, un grand terrain avec son accès direct. Venez découvrir cet ensemble immobilier qui vous séduira par ses volumes exploitables, son cachet, ses pierres et sa situation. Prix 199 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 254 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES F 72Co2/m2/an effectué le 18/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 € et 7 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 274 m²
surface terrain 1 215 m²
Surface loi Carrez (m²) 274 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Est
Année de construction 1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 199 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer

* Champ obligatoire


ou
Contacter votre conseiller

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à conseiller.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
chambre 27 m²

salon/sejour 23 m²

salon/sejour 24 m²

bureau

cuisine 22 m²

Etage 1
chambre 12 m²

chambre 16 m²

chambre 17 m²

chambre 12 m²

chambre 14 m²

chambre 12 m²

chambre 16 m²

salle de bain 6 m²

salle de bain 7 m²

bureau

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Sous-compromis
Le Morne-Rouge (97260)

 A saisir : maison T5 + Bureau au Morne Rouge

Sous-compromis
Exclusif
Cannes la Bocca (06150)

EN EXCLUSIVITE 3 Pièces centre ville Cannes La Bocca au calme