Louvigné-du-Désert (35420) EXCLUSIVITÉ, MANOIR POUR RÉNOVATION ET SES DÉPENDANCES - 110M2 - 5300M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Réf : VMA1640002860 155 990 €

EXCLUSIVITÉ, MANOIR POUR RÉNOVATION ET SES DÉPENDANCES - 110M2 - 5300M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu, vous propose ce magnifique Manoir à la vente, elle vous séduira par son authenticité et son grand potentiel, dans un cadre de vie calme et agréable. À 8 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à 30 min du Mont-Saint-Michel, 50 min des plages et 20 min de Fougères et de son château. À 1 km de Saint-Georges-de-Reintembault, paisible petit village se trouvant aux confins de La Normandie et de la Bretagne, avec ses commerces, ses 2 écoles primaires et ses 2 collèges, vous trouverez cette belle bâtisse pour rénovation et ses dépendances.


Commençons par la partie habitable et ses 110 m2, nous entrons dans ce bien en rez-de-chaussée par un couloir desservant d'une part la spacieuse cuisine de 19 m2 et d'autre part le salon/salle à manger de 24 m2, les deux pièces exposés Sud-ouest. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 3 belles chambres de 11 à 14 m2, une grande salle de bains et les WC séparés. Toiture en bon état.


Mitoyens à la maison d'habitation, nous avons un cellier de 45 m2 avec son grenier de la même surface, un ancien pressoir de 63 m2 et une maison 2 pièces pour totale rénovation de 94 m2. 
Indépendante, une ancienne écurie d'une surface de 81 m2 et un grand Carport


Le tout sur un terrain d'environ 5 300m2.

Ce bien fait actuellement partie d'une propriété qui sera divisée, possibilité d'acquérir la totalité (grange et étable en sus). 

N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE!!!


Prix : 155 990 Euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F  410 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES E 57 Co2/m2/an effectué le 01/07/2024. Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 5 290 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Electrique, Bois
Type de chauffage Poêle, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 990 €
DPE GES
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Rez de chaussée
entrée 11.36 m²

cuisine 18.69 m²

salon/sejour 23.69 m²

Etage 1
chambre 10.71 m²

chambre 12.83 m²

chambre 13.63 m²

salle de bain 7.27 m²

dressing 6.16 m²

WC 1.74 m²

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