Louvigné-du-Désert (35420) MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL DE 89M2, 429m2 DE TERRAIN 35420 BRETAGNE

Réf : VMA1640001946

MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente dans cette commune dynamique et commerçante de 3400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 kms de l’a84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30mn du Mont Saint Michel. Située au cœur de la ville, cette maison de 89m2 à tous les atouts pour vous séduire. Vous arriverez dans une salle à manger/salon de 24m2, une cuisine séparée avec son meuble de rangement, une buanderie de 18m2,  un bureau, une salle de bains, un WC. A l’étage nous trouvons un pallier desservant 2 chambres et une pièce de 7m2 environ pouvant servir de dressing. Au deuxième étage se trouve un grand grenier aménageable. A l’extérieur nous trouvons une petite cour dallée, un cellier et une petite verrière, un grand espace pelouse arboré et clôturé. Le tout sur un terrain de 429m2. Prix 135 400 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 279kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES E 58Co2/m2/an effectué le 21/02/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1843€ et 2493€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 89 m²
surface terrain 429 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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Rez de chaussée
cuisine 12 m²

bureau 5 m²

buanderie 18 m²

salon/sejour 24 m²

salle de bain 5 m²

WC

Etage 1
chambre 15 m²

chambre 12 m²

chambre 7 m²

salle d'eau 4 m²

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