Louvigné-du-Désert (35420) RARE A LA VENTE...MAISON PROXIMITE TOUT COMMERCES 98M2 35420 BRETAGNE

Réf : VMA1640002063

Christèle FAVRAIS, votre conseiller immobilier au réseau vivreoceanbleu vous présente a Louvigné du désert, commune dynamique avec toutes ses associations et ses commerces, ses 3 400 habitants, à proximité des écoles, ramassages scolaires et de tout commerce, à 10 km de l'A 84 axe Rennes/Caen, cette maison de 98 m2 en centre du village vous séduira avec ses nombreux atouts. Nous rentrons dans ce pavillon par une grande entrée de 12 m2 desservant une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger/salon de 26 m2 avec sa véranda qui fait rentrer le soleil et chauffe votre pièce, 2 belles chambres de 13 et 14 m2, une salle d'eau, WC séparés. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant une 3e chambre de 14 m2 environ et un grand grenier isolé et aménageable de 70 m2 avec un gros potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Au sous-sol, nous trouvons un garage ainsi qu'une chaufferie, buanderie d'une surface totale de 80 m2 environ. Nous sortons de la maison et nous trouvons un terrain plat de 873 m2 avec une partie goudronnée idéal pour un camping-car par exemple et un autre garage exterieur pour mettre à l'abri un véhicule supplémentaire. Dans le fond du terrain, nous avons 2 dépendances pour pouvoir entreposer. N'ATTENDEZ PAS POUR UNE VISITE, BIEN RARE A LA VENTE...Prix : 159 900 euros FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 352kWh/m2/an. Émission gaz à effet de serre GES E 67Co2/m2/an Effectué le 24/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2156 et 2918 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 873 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue terrasse
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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