Louvigné-du-Désert (35420) MAGNIFIQUE MAIOSN BOURGEOISE RECEMMENT RENOVEE - 148M2 - 3 CHAMBRES - 35420 BRETAGNE

Réf : VMA1640002084

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE RÉCEMMENT RENOVÉE - 148M2- 3 CHAMBRES - 35420 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente dans cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 kms de l’a84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30mn du Mont Saint Michel, située dans la ville de Louvigné du Désert, à 1.5 km du centre, cette ancienne dépendance de caractère. Dans ce bien atypique, nous rentrons et trouvons au rez-de-chaussée un bel hall d'entrée avec son mudrooms, nous avons ensuite la grande pièce de vie de 46 m2 environ où se trouve la cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois ouverte sur le salon/salle à manger avec en continuité une pièce à finir d'aménager en arrière-cuisine ou en buanderie par exemple... avec un accés direct sur la terrasse. Pour finir avec le rez de chaussée, nous avons également une chambre avec ses grands rangements et une salle de bains à finir d'agencer, WC. Nous montons à l'étage et trouvons 2 chambres, dont une avec dressing et point d'eau, un bureau, et une salle de bains, WC. Nous descendons au sous-sol et trouvons deux grands espace de 26 m2 chacun environ. Huisseries récentes, Assainissement OK. Amoureux du mélange de l'ancien et de contemporain, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS... Le tout sur un terrain de 761 m2. Prix 253 720 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 212kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 6Co2/m2/an effectué le 24/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2382 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 761 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Année de construction 1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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