Louvigné-du-Désert (35420) TRÈS BELLE MAISON -7 PIÈCES -1 344 M2 DE TERRAIN -35420 BRETAGNE

Réf : VMA1640002407

TRÈS BELLE MAISON -7 PIÈCES -1 344 M2 DE TERRAIN -35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à 800 m du centre-ville et de toutes ses commodités, cette belle bâtisse Néo Bretonne à beaucoup d'atouts pour vous séduire. Nous rentrons dans ce bien par une belle entrée desservant d'une part un bureau avec sa baie vitrée et d'autre part la grande salle à manger/salon d'une surface de 50m2 environ équipée d'une cheminée avec insert,cette pièce est trés lumineuse avec ses 4 grandes baies vitrée, ensuite nous avons une cuisine aménagée et équipée semi fermée car elle séparée de la pièce de vie par un trés belle verrière ce qui donne une belle visbilité sur la pièce principale. Nous continuons en rez-de-chaussée et trouvons deux chambres avec chacune sa salle d'eau pour une totale indépendance, WC séparés et grenier. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 3 chambres, WC. Maison sur sous-sol d'une surface totale de la maison de 130 m2 environ avec la partie garage et sa porte motorisée. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!! Tout a l'égout, menuiseries ALU oscillo-battante avec double vitrage, chauffage électrique, volets roulants électriques, ardoises naturelles. Très beau terrain arboré de 1344 m2, coin jardin, serre et poulailler. N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!! Prix : 246 500 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 256 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 8 Co2/m2/an effectué le 21/02/2023. Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 1 344 m²
Surface loi Carrez (m²) 158 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 129 €
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