Louvigné-du-Désert (35420) BELLE OPPORTUNITÉ - MAISON DE CENTRE-VILLE ET SON LOCAL COMMERCIAL 11 PIÈCES -292M2 - 35420 BRETAGNE

Réf : VMA1640002713 169 990 €

BELLE OPPORTUNITÉ - MAISON DE CENTRE-VILLE ET SON LOCAL COMMERCIAL 11 PIÈCES -292M2 - 35420 BRETAGNE.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Vivreoceanbleu vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, son tissu associatif, au cœur de tous les commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Ce bien, rare, tant avec sa vue imprenable sur tout le centre-ville, son exposition Sud/Est, sa surface totale, son local commercial, son très bon revenu locatif, ce bien est une opportunité.

Commençons par la partie habitation avec une grande entrée avec son grand rangement. Nous montons au premier étage et nous trouvons 5 belles chambres, une salle de bains, WC séparés. Au deuxième, nous avons la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger/salon de plus de 30 m2 très lumineuse, une chambre de 18 m2, et enfin au dernier étage, nous trouvons un palier desservant 2 chambres et deux parties grenier. Le grand sous-sol comprend une partie cave et une chaufferie. Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, chauffage fuel, rénovation à prévoir.

Repassons en rez-de-chaussée avec la partie commerce et son importante surface marchande, son bureau et sa cuisine. À l'extérieur, nous trouvons une courette menant à un cabanon de rangement. TRÉS BON RAPPORT LOCATIF.

À VISITER SANS TARDER !!! Prix : 169 990 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 192 kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES E 56 Co2/m2/an Effectué le 20/11/2023. Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 292 m²
surface terrain 171 m²
Surface loi Carrez (m²) 292 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue ville
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 169 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer

* Champ obligatoire


ou
Contacter votre conseiller

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à conseiller.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée

chambre 12.56 m²

Etage 1
chambre 16.18 m²

chambre 16.59 m²

WC 1.37 m²

salle de bain 5.04 m²

chambre 20.32 m²

chambre 9 m²

Etage 2
cuisine 13.11 m²

chambre 18.07 m²

chambre 18.21 m²

chambre 11.90 m²

Etage 3
chambre 9.44 m²

chambre 9.44 m²

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Louvigné-du-Désert (35420)

MAISON DE MAITRE - TERRAIN - PUITS - ATELIER - 53190

Dompierre-du-Chemin (35210)

MAISON DE BOURG DOMPIERRE-DU-CHEMIN BRETAGNE 35210