Rennes (35000) RARE SUR LE MARCHÉ - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 290 M2 AVEC PISCINE - 35133 BRETAGNE.

Réf : VAP1640002720 699 900 €

RARE SUR LE MARCHÉ - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 290 M2 AVEC PISCINE - 35133 BRETAGNE. 

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Vivreoceanbleu, vous propose ce bien de standing rare à la vente construite en 2006 et rénovée et agrandie en 2017 qui vous séduira par son style contemporain, ses matériaux de qualité, ses beaux volumes, le tout dans un cadre de vie calme et très agréable. Avec une très bonne situation géographique, dans la commune de Lécousse, avec un accès rapide à l'A84 (axe Rennes/Caen), 3 min du centre de Fougères, avec un accès par la voie verte, toute proche, à 2 min des premiers commerces et des écoles. À 40 min du Mont-Saint-Michel et à une heure des premières plages.

Nous rentrons dans ce bien en rez de chaussée par une entrée de plus de 17 m2 avec son vestiaire et son magnifique et rare escalier double, nous continuons et trouvons la spacieuse et lumineuse salle à manger/salon de 80 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, orientée plein sud avec vue sur le jardin et la piscine. Nous nous dirigeons ensuite vers la partie nuit et trouvons une belle suite parentale avec son dressing, sa salle de bains avec baignoire avec une surface totale de plus de 35 m2 et son accès à la terrasse et son jacuzzi. Nous finirons la visite du rez-de-chaussée par la buanderie, l'arrière-cuisine et pour les amateurs de bons vins, une magnifique cave à vin climatisée.

Nous montons à l'étage et trouvons 3 belles chambres, toutes avec vue sur le jardin et la piscine, dont 2 avec balcons, une grande et lumineuse mezzanine de 30 m2 servant aujourd'hui de bureau, et une salle de sport de plus de 29 m2, une salle d'eau et les WC séparés. Garage et un grand Carport de 2021 pouvant accueillir 3 véhicules.

Nous passons à l'extérieur et son très bel aménagement et trouvons la grande piscine chauffée de 2020 et sa cuisine d'été de 2021 pour passer de très bons moments en famille ou entre amis dans cet environnement tranquille et cocooning sans vis à vis.

Chauffage gaz au sol sur toute la maison, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout conforme, couverture en ardoise naturelle ainsi que la façade en excellent état.

VOUS L'AUREZ COMPRIS, UN BIEN HAUT DE GAMME QUI N'ATTENDS QUE VOUS ET VOS VALISES...

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Prix : 699 900 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 65 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 13 Co2/m2/an Effectué le 20/06/2022. Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 290 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue PISCINE ET JARDIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2007
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 699 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 648 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
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Rez de chaussée
entrée 17.74 m²

salon/sejour 80 m²

chambre 12.72 m²

dressing 5.70 m²

salle de bain 13.25 m²

Arrière Cuisine 7.86 m²

buanderie 13.25 m²

garage 12.08 m²

WC

Etage 1
mezzanine 30.17 m²

chambre 9.57 m²

chambre 15.19 m²

chambre 12.93 m²

Salle de Sport 29.94 m²

WC

salle d'eau 6.21 m²

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