St georges reintembault (35420) SUPERBE LONGERE D'EXCEPTION EN BRETAGNE 35420

Réf : VAP1640001994

SUPERBE LONGERE D’EXCEPTION, Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu, vous propose ce bien de standing rare à la vente, il vous séduira par son charme dans un cadre de vie agréable et sans vis à vis. A 12kms de l’A84 (Axe Rennes/Caen), à 30mn du Mont Saint Michel. Situé en  Saint Georges de Reintembault, paisible petit village se trouvant aux confins de La Normandie et de la Bretagne, avec ses commerces, ses 2 écoles primaires et ses 2 collèges, vous trouverez en campagne ce bien d’exception de 240m2, imaginé et construit en 2006, articulé sur 2 niveaux avec de généreux volumes sur un terrain arboré de 4098 m2. Nous entrons dans cette jolie maison familiale par une grande et belle pièce de vie de plus de 80m2 environ comprenant le salon et la salle à manger avec magnifique hauteur sous plafond de 7 mètres, la cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse orientée Ouest ou vous pourrais contempler de jolis coucher de soleil. Nous continuons et trouvons une jolie suite parentale comprenant une spacieuse chambre de 21m2 et une belle salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, enfin le rez de chaussée se terminera par une pratique buanderie. Nous montons à l’étage qui quant à lui nous propose un bel espace ouvert en mezzanine avec charpente apparente, ou nous trouvons 3 vastes chambres avec des surfaces de 12 à 15m2 environ, une grande salle de bains, WC séparé, et une spacieuse salle de jeux de 50m2 pour pouvoir se projeter dans de nombreux projets. Nous finissons par un grand double garage de 48m2 avec portes automatiques et cave a vins. Longère énergiquement très économique avec ses deux grands panneaux photovoltaïques (un servant à la revente et un pour la consommation personnelle), chauffage par géothermie, BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER SANS TARDER !!! Prix : 449 900 € FAI charge vendeur.Consommation énergétique DPE A 46kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES A 2Co2/m2/an Effectué le 23/06/021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1066 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 4 098 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Année de construction 2006
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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Rez de chaussée
salon/sejour 80 m²

chambre 21 m²

salle de bain

buanderie

garage

WC

Etage 1
chambre

chambre

chambre

mezzanine

pièce à vivre

salle de bain

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