Saint-Senier-sous-Avranches (50300) EXCLUSIVITE ! MAISON DE PLAIN PIED RT 2012 DE 2023 101 M2 3 CHAMBRES TERRAIN DE 500 M2 A SAINT SENIER SOUS AV

Réf : VMA130002831 322 400 €

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :

EN EXCLUSIVITE ! A visiter rapidement maison entièrement de plain pied RT 2012 de 2023 avec de jolies prestations.

Elle se situe à Saint Senier sous Avranches, à proximité ( 1 km )des écoles et des commerces, cette maison sera vous séduire par sa très belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière de 54 m2 recouverte au sol d'un parquet bois de Norvège, qui donne un effet très chaleureux et cocooning. Il y a à l'entrée un placard, une partie séjour/salon et une cuisine ouverte aménagée avec hotte (sans autre électroménager ) avec un espace repas pouvant accueillir 4 à 6 personnes et permettant de bénéficier d'une belle surface pour cuisiner. Dans la continuité, un wc suspendu et 3 chambres de 12 m2 à 13.73 m2 avec placards de rangement, une salle de bain dont le sol est en pont de bateau, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble avec 2 vasques qui ont été réalisées en bois massif avec sa robinetterie en laiton ce qui apporte une touche d'originalité à cette pièce.

Un garage est attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. Le terrain est de 500 m2 avec 2 espaces parking qui reste à aménager, paysager et engazonner.

Le confort énergétique sera également un très bel atout pour cette maison dont le DPE est en A , équipée d'une aérothermie. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Garantie décennale et assurance dommage ouvrage jusqu'en 2033.

Juste vos valises à poser et la possibilité de mettre votre touche personnelle dans le jardin qui reste à terminer.

Alors, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! 

Prix : 322 400  €   charge vendeur.

Consommation énergétique  DPE A 41 kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre  GES A 1  Co2/m2/an

Effectué le  27/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

 

 

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50300
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2023
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 322 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
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Rez de chaussée
salon/sejour 40 m²

cuisine 14 m²

salle de bain 7.71 m²

chambre 12.25 m²

chambre 12.06 m²

chambre 13.73 m²

WC 1.38 m²

garage 20.50 m²

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