Saint-Senier-sous-Avranches (50300) MAISON DE PLAIN PIED DE 2011 DE 129 M2 AVEC 5 CHAMBRES SAINT SENIER S/AVRANCHES

Réf : VMA130001971

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :

RARE A LA VENTE ! Maison de 2011 avec vie de plain pied de 129 m2 6 pièces dans un quartier résidentiel très recherché, au calme, dans une impasse aux portes du centre-ville d'Avranches, à proximité des commerces, écoles, collèges...

Cette maison contemporaine et agréable à vivre se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 42 m2 environ avec séjour/salon avec son poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un wc, une chambre, une buanderie/chaufferie et la suite parentale de 29 m2 composée d'une chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendant ( cet espace était aménagé en studio au départ et peut facilemnt le redevenir) . Il y a un demi palier (8 marches) pour accéder à l'étage, qui offre 3 chambres de 10 à 13 m2 environ et une salle d'eau avec douche d'angle, lavabo, wc et sèche-serviette.

La maison est baignée de lumière avec ses baies qui donnent sur un petit jardin avec terrasse très agréable pour profiter des belles journées, sans vis à vis et facile d'entretien. Une porte extérieure permet d'accéder à un sous-sol isolé de 41 m2 avec une partie atelier et du stockage.

Terrain de 456 m2 entièrement clos.

La maison est raccordée au tout à l'égout. 

Aucun travaux ne sont à prévoir ! Maison bien entretenue et fonctionnelle !

 Prix de vente : 259 975 € FAI charge vendeur

Consommation énergétique C 158  kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre A 5 Co2/m2/an

Effectué le  20/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50300
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 456 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 91 €
Taxe foncière annuelle 1 165 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
chambre parentale 29 m²

entrée 5.54 m²

pièce à vivre 36 m²

cellier 6.57 m²

WC 1.27 m²

Etage 1
salle d'eau 6.50 m²

chambre 12.77 m²

chambre 10.62 m²

chambre 10.12 m²

chambre 10.65 m²

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