Marcey-les-Grèves (50300) EXCLUSIVITE ! MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE JARDIN A MARCEY LES GREVES

Réf : VMA130002680 254 000 €

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :

En exclusivité ! Rare à la vente ! Maison de plain pied de 82 m2 de 2006 avec 3 chambres, garage attenant avec un jardin de 492 m2.

Dans un quartier résidentiel, calme, sans vis à vis à proximité des commerces, école et du centre médical / pharmacie. Cette maison lumineuse se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte avec partie séjour/salon et une cuisine ( 2023 ) aménagée et équipée, un couloir dessert un wc, une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, 3 chambres dont 2 avec placards et un garage de 19.50 m2 avec grenier de stockage.

Ensemble en parfait état, très bien entretenu. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Aucune anomalie électrique et aucuns travaux à prévoir.

L'extérieur est en parti clos avec une cour et une terrasse dallées et un abri de jardin.

Des travaux ont été réalisés depuis 2022 : chauffage à inertie, cuisine, peintures et tapisseries, parquets dans les chambres, clôture bois, pose de volets roulant solaire, dallage extérieur, porte de garage électrique.

L'isolation du grenier a été réalisé en 2018 en ouate soufflée.

Prix : 254 000 € charge vendeur.

Consommation énergétique D 204 kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre B 6 Co2/m2/an

Effectué le 12/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50300
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 492 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 254 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 590 €
DPE GES
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Rez de chaussée
salon/sejour 32 m²

cuisine 7.03 m²

salle de bain 6.05 m²

chambre 10.61 m²

chambre 9.12 m²

chambre 10.55 m²

garage 19.50 m²

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