Jullouville (50610) A 500 m de la plage, maison rénovée de 73 m2 à Jullouville avec un terrain de 570 m2 environ et garage

Réf : VAP130002843 375 000 €

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :

Vous rêvez de vous réveiller avec le bruit des vagues ? dans un jardin arboré à l'ombre des pins ? à 500 m de la plage ? Sans travaux ? alors je vous invite à découvrir ce joli pavillon situé dans une impasse au calme, rénové avec des matériaux de qualité.

Maison de 73 m2, très lumineuse, décorée avec soin et cocooning composée d'une entrée qui dessert une chambre avec placard, un wc, une salle d'eau, une belle pièce de vie avec un grand espace cuisine aménagé et équipé très fonctionnel, avec un ilôt central permettant de manger à 4-6 personnes avec un accés par la baie à la terrasse exposée sud-ouest, un séjour avec placard et un salon séparé de 13 m2 pouvant faire office de chambre.

A l'étage, une mezzanine et une chambre de 9 m2 (surface au sol de 16 m2).

A l'extérieur, un très joli jardin avec de jolis pins qui vous permettra de passer de jolis moments à l'ombre et en toute tranquilité bercé par le bruit des vagues et un garage indépendant de 15 m2. L'ensemble du terrain est clos avec portail et cour goudronnée.

Maison raccordée au tout à l'égout.

Travaux réalisés en 2021 : réagencement des espaces et ouverture créées, menuiseries en alu noire avec volets roulants électriques, électricité et plomberie, salle d'eau, ballon d'eau chaude instantané,isolation mûrs périphériques par l'extérieur, isolation plafond cuisine, placo, cuisine aménagée et équipée, création du salon, pose d'un escalier, radiateurs à inertie, peintures, une partie des sols, peinture imperméable sur enduit extérieur, aménagement des extérieurs avec terrasse bois et création de parterre.

Située à Jullouville avec les commerces, pôle santé, pharmacie à proximité (600-700 m), l'école primaire est à 2 kms, la gare de Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 Rennes-Caen à 19 kms.

Vous aurez juste vos valises à poser, profiter de cette jolie maison et de la plage !

Prix : 375 000 € charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E 322 kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre GES B 10 Co2/m2/an

Effectué le 20/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50610
Surface habitable (m²) 73 m²
surface terrain 577 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 505 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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Rez de chaussée
cuisine 16.29 m²

salon 13.19 m²

salle d'eau 3 m²

WC 1.20 m²

chambre 8.25 m²

12 m²

Etage 1
chambre 9 m²

surface au sol 16 m2

mezzanine 7.30 m²

surface au sol 13 m2

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