Guilberville (50160) PRES DES ECOLES ET COMMERCES- VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE -MAISON DE FAMILLE ENTRETENUE IMPECCABLEMENT-4 CHAMBR

Réf : VMA1020002772 274 000 €

AXE SAINT-LO- VIRE NORMANDIE- SUR LA COMMUNE DE GUILBERVILLE.

Top ! Un vrai plaisir de découvrir cette jolie maison de 117 M2 édifiée sur un terrain de 603 M2. Un vrai havre de Paix, cette maison construite en 2014 ne peut que vous séduire. Avec son jardin verdoyant et impeccablement entretenu , vous apprécierez la tranquilité du lieu avec la terrasse exposée Sud sans vis à vis . Le jardin est complétement clos de par deux portillons. Le quartier est sécurisant et nous pouvons aller porter les enfants à pieds à l'ecole ou aller dans les commerces de proximité.

Un double garage de plus de 38M2 avec son atelier , le tout agrémenté de fenêtres pour cet espace bricolage, un beau grenier est présent au dessus du garage.

A 30 minutes de Caen, 20 minutes de Vire et de Saint-Lô; la situation de ce bien est idéale.

J'accéde par une jolie porte d'entrée unique et récente à notre rez de chaussée, l'entrée avec son dressing, son escalier de charme me donnent le ton des belles prestations que va nous offrir ce bien.

Une piéce de vie avec sa cuisine américaine ouverte équipée et récente possédent deux grandes baies vitrées pour accéder directement à la terrasse, un poêle à bois est aussi présent dans cette pièce, celle -ci mesure environ 45 M2. Sur ce même niveau, un couloir nous améne à une chambre de plain pied et son dressing, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie, le garage est attenant.

A l'étage, une Mezzanine servant aujourd'hui de bureau dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc séparé, une salle de bain magnifique.

Données techniques : Fenêtres Alu, Volets électriques centralisés, pompe à chaleur Daikin plancher chauffant bas et haut-Ballon production eau chaude 200 litres. Fibre-Tableau électrique conforme.

La Taxe fonciére s'éléve à 797 euros . Tout à l'égoût. Le Dpe nous classe la maison en C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91

Lien vers mes annonces :

https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2


Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50160
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 603 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN ET VEGETATION
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2014
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 274 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 797 €
DPE GES
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