Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
EN EXLUSIVITE ! Cette jolie maison en pierres très soignée et cocooning qui se trouve à moins de 5 mn de Saint James, de 8 mn de Pontorson, 15 mn du Mont Saint Michel et Avranches est à 18 mn. La Croix Avranchin est un petit village doté d'une école, d'une épicerie/bar et d'un dépôt de pain, où tout se fait à pied de la maison.
La maison est mitoyenne d'un côté (mûr en pierres de 75 cm). Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon où il est possible d'installer un poêle, d'un cellier/chaufferie et d'un wc. A l'étage 2 chambres de 11 et 16 m2 chacune avec un espace rangement accolé et une salle d'eau.
A l'extérieur, un joli jardin paysager clos et une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours.
Des travaux ont été réalisés comme la création d'une ouverture avec fenêtre supplémentaire dans le salon, la pose de volets roulants manuels, la porte d'entrée, les peintures, le carrelage, la terrasse, la création des aménagements extérieurs et le démoussage de la toiture en 2023 et la VMC.
Maison raccordée au tout à l'égout. Le chauffage est au fioul.
Prix : 140 990 € charge vendeur.
Consommation énergétique G 355 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre G 111 Co2/m2/an
Effectué le 26/10/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1
Annonce proposée par un agent commercial
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
