Saint-Lô (50000) VIE DE PLAIN PIED- MAISON CONTEMPORAINE AU CALME ET LUMINEUSE DE 2009- 133 M2 AU SOL-TERRAIN 806 M2

Réf : VMA1020002477

A Saint-Lô, à quelques minutes de l'hôpital, à quelques pas des bus pour les écoles et le coeur de ville, à quelques minutes de la 4 voies sans les nuisances sonores, votre conseillère Nelly Collibeaux du réseau Vivre Océan Bleu, vous propose une maison contemporaine 2009 située au Calme dans un environnement agréable , Avec une surface habitable de 133M2 -Carrez 114.50 M2 et son terrain de 806M2 sans vis à vis et au bout d'une impasse avec vue dégagée sur la campagne.

En Rez de Chaussée, une belle pièce de vie de 52 M2 accés direct sur la terrasse exposée Sud Ouest, le salon posséde un poêle à granulés de 2017, une cuisine ouverte et intégralement équipée, avec son cellier attenant.

Une suite parentale 14 M2 avec sa salle d'eau Privative complètent le RDC, un wc séparé, la vie de plain-pied est donc possible sur ce bien .

A l'étage, nous découvrons, 2 Chambres mesurant respectivement 14 et 15 M2, la salle d'eau de 7.50 M2 et son WC , de plus un grand palier de 24 M2 pourrait servir de bureau ou pourquoi pas créer une 4éme chambre. Un dressing de plus de 7 M2 est présent sur ce niveau-ci.

Un Garage de 20 M2 avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au devant de ce dernier, une terrasse au Sud vous permettra de profiter du grand air, vendue avec la piscine hors sol sans vis à vis. De plus un cabanon de jardin avec sa dalle bétonné mesure 9 M2 et restera à la vente

Autres informations importantes:

Chauffage électrique au sol et Poêle à granulés .

Parking privatif extérieur avec un Enrobé.

Taxe foncière s'élève aux environ de 2005 euros.

Le Dpe nous classe la maison en "C" et le Ges en "A" (Faibles Consommations).

Les volets sont manuels sauf celui de la grande baie vitrée dans la pièce de vie.

Fenêtres Pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison exceptée la baie vitrée de la pièce de vie.

Tout à l'égoût.

Lien vers mes annonces :

https://www.vivreoceanbleu.com/100/nelly-collibeaux/1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le cadre de la loi Tracfin, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50000
Surface habitable (m²) 133,50 m²
surface terrain 806 m²
Surface loi Carrez (m²) 114,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2009
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 005 €
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