Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) EXCLUSIVITE ! MAISON EN PIERRES RENOVEE DE 123 M2 EN CENTRE VILLE DE ST HILAIRE DU HARCOUET AVEC TERRASSE JARD

Réf : VMA130001807 187 200 €

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :

Vous recherchez une maison atypique ? lumineuse ? Chaleureuse ? Cocooning ? sans travaux ? alors contactez-moi rapidement car cette maison est pour vous !

Maison située en plein centre de Saint Hilaire du Harcouêt avec jardinet où tout se fait à pied, avec les écoles, collège, commerces, restaurants, cinéma, médiathèque, plan d'eau.... à proximité. Elle est très bien exposée et bénéficie d'une lumière traversante dans les pièces de vie.

En pierres et entièrement rénovée depuis 2020, elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec un garage de 22 m2 et un cellier/chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert la cuisine équipée et aménagée, le séjour-salon avec sa cheminée (non tubée), un wc suspendu avec lave-mains et l'accès à la terrasse sans vis-vis et son petit jardin clos de mûrs pour profiter des belles journées d'été. Au 2ème, le palier avec placard dessert 1 wc suspendu, 2 chambres de 10 et 11.30 m2 avec leur joli parquet bois, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque. Au 3 ème étage, 2 chambres de 10 m2 environ, une salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque et une pièce avec arrivée d'eau et électrciité pouvant être transformée en kitchinette permettant pour ce dernier étage de le louer à l'année, ou en airbnb, ou pour recevoir vos proches...

Maison raccordée au tout à l'égout.

Travaux depuis 2020 : isolation extérieure avec bardage alu à l'arrière de la maison, isolation intérieure avec placo, chaudière à condensation gaz de ville, volets roulants électrique solaire, portes d'entrée et arrière, l'électricité, les 2 salles d'eau, les sanitaires, VMC, peintures et tapisseries, réfection des parquets bois.

Vous l'aurez compris cette maison est sans travaux, seulement vos valises à poser !

Prix : 187 200 € charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D 165 kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre GES D 35 Co2/m2/an

Effectué le 08/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50600
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 123 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Nombre de parking 7
Exposition Sud
Année de construction 1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 187 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 856 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
garage 22.23 m²

cellier 6.23 m²

entrée 9.42 m²

Etage 1
cuisine 10.25 m²

salon/sejour 22.40 m²

WC 1.51 m²

terrasse 21.42 m²

Etage 2
chambre 9.96 m²

chambre 11.28 m²

salle d'eau 5.71 m²

WC 1.47 m²

Etage 3
chambre 9.73 m²

surf au sol 11.22 m2

chambre 9.75 m²

surf au sol 11.30 m2

salle d'eau 4.34 m²

bureau 4.81 m²

arrivée d'eau et électricité pour kitchinette...

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