Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) IDEAL INVESTISSEUR ! Ensemble immobilier à Saint Hilaire du Harcouêt à ne pas rater avec beaucoup de potentiel

Réf : VIM130002397 202 800 €

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :

En exclusivité ! Cet ensemble immobilier à Saint Hilaire du Harcouêt avec toutes les commodités à pied se compose de 2 maisons faisant 162 m2 en tout avec chacune une courette, un terrain constructible et un grand hangar de 134 m2. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Vous pouvez garder une maison en résidence principale et louer la deuxième...

Les 2 maisons sont équipées de compteurs séparés.

La première de 69 m2 : séjour/salon avec une cheminée condamnée, une cuisine aménagée avec accés à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé pouvant être transformé en chambre ou petit studio. A l'extérieur , dans la continuité de la cour un garage avec cheminée de 27 m2  faisant office de buanderie, lingerie, stockage avec grenier au-dessus.

La deuxième maison de 93 m2, séjour/salon avec une cheminée insert, une cuisine avec accés à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude. Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé et une grande chambre. A l'extérieur, dans la continuité de la cour un garage de 27 m2 identique à la première maison sauf qu'il n'y a pas de cheminée.

Un grand jardin constructible de 241 m2 et un hangar de 134 m2 avec accés indépendant permettant le stockage notamment de camping-car.

Des travaux ont été réalisés : les menuiseries sont en PVC sauf 3, la couverture d'un côté et les 2 ballons d'eau chaude. Structure saine et en bon état.

Les 2 maisons sont actuellement louées.

Prix :  202 800  €   charge vendeur.

Consommation énergétique  D 224 kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an

Effectué le  14/06/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 € par an par maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50600
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 597 m²
Surface loi Carrez (m²) 162,89 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Ouest
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 202 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 071 €
DPE GES
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