Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Fougères, vous propose :
EN EXCLUSIVITE ! Vous serez sous le charme de cette maison à la campagne et proche du centre d'Isigny le Buat (3 kms ), Saint Hilaire du Harcouêt (7kms) et Avranches ( 21kms ).
Cette maison atypique bénéficie d'une vie de plain pied, avec au rez de chaussée une grande cuisine de 20 m2 aménagée et semi-équipée ( four, hoTte et plaques de cuisson gaz), un cellier, un salon séjour lumineux de 30.50 m2 avec sa cheminée insert bois pour vos soirées au coin du feu, un dégagement avec placard donne accès à une extension en bois réalisée en 2014 composée d'une chambre, d'une salle de bain avec sèche serviette, d'un wc suspendu avec lave-mains et d'une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un palier dessert une salle d'eau (2020) avec porte à galandage, 3 chambres dont 2 communiquantes de 12 à 16 m2 dont l'une avec un meuble dressing sur-mesure.
Des travaux ont été réalisés depuis 2014 : cuisine, salle de bain, salle d'eau, extension bois, une partie de l'isolation, porte d'entrée, fenêtres des chambres, chauffage électrique à inertie, l'étage réaménagé et isolé, parquets, placo, peinture et électricité.
Quelques travaux sont à prévoir : un peu de finitions, le changement des menuiseries double vitrage bois au rez de chaussée et la fosse n'étant pas aux nomres il faut la remplacer.
Terrain de 2900 m2 clos avec pour les amoureux du jardin la possibilité de faire un potager, d'avoir des animaux, il y a des arbres fruitiers, des dépendances, un puit avec pompe changée en 2022, un four à pain et un garage indépendant de 33 m2.
Ne tardez pas à visiter !
Prix : 187 400 € charge vendeur.
Consommation énergétique E 262 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 8 Co2/m2/an
Effectué le 21/12/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1846 € et 2498 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Fougères : FAVRAIS Christèle Tél. : 06 13 18 08 21 , E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 846 € et 2 498 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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