Grandparigny (50600) EN EXCLUSIVIT­É -MAISON PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 45 MIN DE LA COTES - 50600 BASSE NORMANDIE

Réf : VAP1640002112

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 45 MIN DE LA COTES - 50600 BASSE NORMANDIE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente à GrandParigny ( 2kms du centre, commune de 1800 habitants) et à la porte de Saint Hilaire du Harcouet (1.4kms du centre, ville de 6 000 habitants), 45 min de la mer, proche de tous commerces, écoles et collèges. Au calme et à proximité de la voie verte, avec vue sur la Sélune (un bonheur pour les pecheur), sans vis à vis, nous trouvons cette charmante maison totalement de plain pied de 67m2. Nous entrons par la salle à manger de 23m2 avec sa cuisine ouverte, son poele à bois et sa lumière traversante. Nous continuons et trouvons le salon avec sa porte fenetre donnant sur le jardin, deux belles chambres et pour finir une buanderie. Grenier au dessus.A l'extèrieur nous trouvons le garage de 43m2 avec eau et électricité pouvant abriter 2 véhicules. Le tout sur un terrain de 2 000m2 arboré( pommier, poirier, cerisier...) et cloturé. Huisseries doubles vitrages PVC oscillo battant, volets électrique.Prix 135 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 373kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES F 59Co2/m2/an effectué le 30/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1537 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50600
Surface habitable (m²) 67 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue La Sélune
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1965
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 499 €
DPE GES
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Rez de chaussée
cuisine 23 m²

salon/sejour 9.20 m²

chambre 11 m²

chambre 9.10 m²

buanderie 8 m²

garage 43 m²

annexe 5 m²

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