Sandra MARIE DIT DINARD (EI), votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
Secteur Grandparigny, à 5 kms de Parigny avec ses commerces et école, à 7 kms de Saint Hilaire du Harcouêt, cette maison de 175 m2 construite en pierres de taille avec de beaux volumes et des matériaux de qualité qui offrent de nombreuses possibilités. La voie verte est à proximité appelée la véloscénie reliant Paris-Le Mont Saint Michel pour de jolies balades aux portes de la maison.
Maison atypique, ce qui en fait une maison unique ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'un bureau et d'un espace pouvant être indépendant, et pouvant être utilisé comme appartement ou dédié à une activité professionnelle ou de airbnb... composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et wc et une chambre. Un grand garage de 50 m2 avec porte sectionnelle électrique.
A l'étage, il y a un accés extérieur permettant une vie de plain pied, avec une très grande pièce de vie lumineuse de 63 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec une belle cheminée foyer ouvert pour vos douces soirées d'hiver. Une grande terrasse communique directement avec la cuisine et avec vue sur le jardin. Un couloir avec placard conduit vers un wc avec lave-mains, 1 bureau, 2 chambres dont una avec placard (12 et 13 m2 environ) et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec colonne de rangement et bidet.
Le grenier de 85 m2 environ est entièrement aménageable et équipé de fenêtres et vélux, avec un espace mezzanine crée. Les arrivées d'eau et d'évacuation sont arrivées.
Le terrain de 806 m2 offre un espace cour goudronnée, un jardin clos avec portillon et portail. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le mode de chauffage est au fioul.
Des travaux sont à prévoir. Maison avec un très joli potentiel !
Prix : 197 600 € charge vendeur.
Consommation énergétique 353 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre 92 Co2/m2/an
Effectué le 23/05/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 € et 6290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1
Annonce proposée par un agent commercial
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 610 € et 6 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
