Avranches (50300)  Maison en pierres rénovée de 165 M2 avec véranda 5 pièces avec 1951 m2 de terrain à Saint Loup

Réf : VMA130002389 333 000 €

COUP DE COEUR ! A proximité d'Avranches, des écoles, collèges ( un arrêt de bus scolaire est à proximité ),commodités et à 6 kms de l'autoroute A84 Rennes-Caen. Sur la commune de Saint Loup, au calme et sans vis à vis, vous serez sous le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée de 165 m2 5 pièces, mitoyenne sur 1 côté à l'arrière de la maison, avec aucunes contraintes et sans vis à vis.

Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, buanderie/lingerie, d'un wc avec lave-mains, d'un salon 30 m2 avec une belle cheminée avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 22 m2 environ très lumineuse ouverte sur la véranda de 30 m2 équipée d'un poêle à granulés donnat accés sur la terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 chambres (11.17 et 10 m2), 1 pièce dressing, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques et sèche-serviette. Au 2ème étage, idéal pour un adolescent ou pour une chambre parentale, un espace de 17.30 m2 environ (26.30 m2 environ de surface au sol) composé d'une chambre, un bureau/pièce TV et une salle de bain avec baignoire, wc et meuble double vasques.

L'ensemble se situe sur un terrain de 1951 m2, avec cour et chemin gravillonné, un garage indépendant de 41 m2 environ, d'arbres fruitiers et entièrement clos avec un portail. L'environnement est calme et sans vis à vis, dans une commune où il fait bon vivre !

Assainissement tout à l'égout réalisé en 2020.

Alors n'attendez plus pour visiter ce bien chaleureux et atypique !

Travaux réalisés depuis 2021 : l'extension avec la véranda, la pose de volets en PVC, installation de 2 poêles à granulés, peintures, parquet, dressing, salle de bain, tout à l'égout, peinture du bardage, gravillonage cour et allée, carrelage terrasse extérieure.

Consommation énergétique  DPE C  178  kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an

Effectué le 03/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et  2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1


Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50300
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 951 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1949
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 333 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
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Rez de chaussée
entrée 3.80 m²

cuisine 21.72 m²

WC 0.88 m²

garage 40.91 m²

salon/sejour 29.71 m²

véranda 30 M2 m²

Etage 1
chambre 11.17 m²

chambre 10 m²

15.87 AVEC SDE

salle d'eau 5.87 m²

LINO

WC 1.19 m²

bureau 6.59 m²

Dégagement 5.13 m²

Etage 2
chambre 5.91 m²

SURF SOL 8.15

salle de bain 3.59 m²

bureau 7.80 m²

SURF AU SOL 13.56 M2

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