Montaudin (53220) REEL POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE 72M2 SUR 400m2 DE TERRAIN

Réf : VMA1640001867

REEL POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE 72 M2 SUR 400M2 DE TERRAIN

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente aujourd’hui un bien avec un réel potentiel, idéal pour primo accédant ou pour résidence secondaire située à 800m du centre du village de Montaudin avec ses commerces (superette, boulangerie, La Poste, pharmacie, restaurant, café, vétérinaire), mais surtout son pôle santé avec son médecin, infirmier, kiné, ses deux écoles. Montaudin se situe à 11kms d’Ernée, 19kms de Fougères et de son célèbre château, de sa Foret et de ses activités, 10kms de Pontmain et de sa basilique. Cette maison se compose au rez de chaussée d’une cuisine, d’un séjour avec lumière traversante de 20m2 environ avec cheminée, d’un wc, à l’étage nous trouvons 2 belles chambres de 13 et 15m2, d’une salle d’eau et d’une pièce de rangement. Le tout sur un terrain arboré de 400m2. A découvrir sans tarder… Prix 45 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE G 422kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES C 13 Co2/m2/an effectué le 16/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676 et 2268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial  immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 53220
Surface habitable (m²) 72 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse NON
Année de construction 1949
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 229 €
DPE GES
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