Un bien de qualité et entretenu à souhait, dans un village tranquille avec commerces de proximité et école jusqu'au primaire, Sainte Gauburge à environ 5mns, L'aigle et le Haras du pin à 20 kms, bus scolaires tout proches de notre bien, le calme , la campagne sans être trop isolé, découvrons cette maison lumineuse et très spacieuse de plus de 179 M2 habitable des années 1980. Une belle entrée de 10 M2 avec son dressing me donne le ton de la jolie prestation que va nous apporter ce bien. Au rez de chaussée, 1 salon-séjour de 30 M2 et sa cheminée inser, accés directe sur la terrasse en suspension de plus de 30 M2 exposée Sud, les pièces sont lumineuses pour l'intégralité de ce niveau avec vue intégrale sur le parc arboré ou le jardin,1 cuisine aménagée et équipée avec matériaux de qualité, Une belle véranda donnant vue sur l'étang promet des repas sereins, elle mesure plus de 22 M2. 1 wc séparé. 1 Bureau. 2 belles chambres mesurant entre 11.49 M2 et 13.25 M2. 1 salle de douche spacieuse.
A l'étage, un couloir désert 1 grande salle de jeu, mesurant 18 M2, une salle de sport de plus de 11 M2, 2 belles chambres dont une avec accés privatif sur un balcon. Le diagnostic nous classe la maison en E et Ges en B. Chauffage élèctrique et inser bois. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2830 euros et 2890 euros.
Fenêtres et Volets alus double vitrage.Taxe foncière s'éléve à 1400 euros annuel. Le terrain de 2000 M2 est complétement clos; le jardin, le parc , l'étang vous séduiront, la végétation est belle, sans vis à vis, le calme régne dans ce village. 1 garage en sous sol de plus de 100 M2 avec sa buanderie et comble de tout une très belle cave à vins.1 parking intérieur existe pour notre bien , celui-ci est goudronné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Vous l'aurez compris, faîtes-vite pour découvrir cette maison, contactez-moi. Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com Lien vers mes annonces : www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux
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