Échauffour (61370) MAISON DE 179 M2 -TERRAIN DE 1500 M2 - VIE DE PLAIN PIED

Réf : VMA1020002286 249 900 €

AMOUREUX DE LA NATURE! Vous souhaitez de l'espace pour vivre paisible. C'est par ici !

Un bien de qualité et entretenu à souhait, dans un village tranquille avec commerces de proximité et école jusqu'au primaire, Sainte Gauburge à environ 5mn,

Bus scolaires tout proches de notre bien, le calme , la campagne sans être trop isolé, découvrons cette maison lumineuse et très spacieuse de plus de 179 M2 habitable des années 1980. Une belle entrée de 10 M2 avec son dressing me donne le ton des jolies prestations que va nous apporter ce bien.

Au rez de chaussée, 1 salon-séjour de 30 M2 et sa cheminée insert, accès directe sur la terrasse de plus de 30 M2 exposée Sud, les pièces sont lumineuses pour l'intégralité de ce niveau avec vue intégrale sur le parc arboré ou le jardin,1 cuisine séparée aménagée et équipée avec matériaux de qualité, Une belle véranda donnant vue sur l'étang promet des repas sereins, elle mesure plus de 22 M2. 1 WC séparé. 1 Bureau. 2 belles chambres mesurant entre 11.49 M2 et 13.25 M2. 1 salle de douche spacieuse.

A l'étage, un couloir désert 1 grande salle de jeu, mesurant 18 M2, une salle de sport de plus de 11 M2, 2 belles chambres dont une avec accés privatif sur un balcon. Le diagnostic nous classe la maison en E et Ges en B. Chauffage élèctrique et insert bois.

Fenêtres et Volets motorisés en aluminium, double vitrage.

La taxe foncière s'éléve à 1400 euros annuel. Le terrain de 1500 M2 est complétement clos; sans vis à vis, le calme régne dans ce village. 1 garage en sous sol de plus de 100 M2 avec sa buanderie et comble de tout une très belle cave à vins.1 parking intérieur existe pour notre bien , celui-ci est goudronné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Vous l'aurez compris, faîtes-vite pour découvrir cette maison,

Contactez-moi. Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 ou par mail: l.finel@vivreoceanbleu.com

Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 61370
Surface habitable (m²) 179 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue parc arboré, etang
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1982
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 249 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES
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