Flers (61100) BIEN ATYPIQUE POUR INVESTISSEURs OU RESIDENCE PRINCIPALE

Réf : VMA520002834 155 990 €

Pascal LAIZE Vivre océan bleu vous propose ce bien atypique sur une vue imprenable, situé à 10mn de Flers,15 mn de Clecy,30 mn du lac de Rabodange,à St Pierre du Regard (61)  plus précisément,ce bien s'étend sur une surface de terrain de 2800 m2 bordée d'une magnifique rivière,aucun risque d'innondation car la rivière s'étend en contre bas,

La surface habitable de cette maison est de 120 m2,constituée au Rdc salon (35 m2)avec SPA  neuf d'une valeur de 25 000 eur ,d'une très jolie pièce spacieuse équipée d'un sauna neuf également,d'une douche XXL,meuble double vasque,WC séparé.

Au 1er étage une cuisine de 25 m2,avec meuble bas neuf également,une chambre (19m2)

Au second étage deux chambres (16 m2 et 8.5m2)une sallede bain en travaux,un WC.

Pour les extérieurs,une jolie petite cour,un préau spacieux,une terrase de 12 m2 avec vue sur la campagne et rivière,

Le chauffage est électrique fenètre double vitrage PVC,de très nombreux travaux effectués récemment pour une valeur de 80 000 euros,idéal pour investisseurs locatif ou Love Room ou bien résidence principale,tout à l'égout,

Prix frais d'agence inclus 155990 euros charge vendeur.

Ce bien est vendu par Pascal Laize Vivre Océan Bleu mandataire indépendant,immatriculé au RSAC de RENNES n° 848 292 140...Tel 0658855599...A très vite n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements,je reste à votre disposition

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 61100
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 2 800 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue CAMPAGNE bourg
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1940
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 990 €
Taxe foncière annuelle 450 €
DPE GES
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Rez de chaussée
salon/sejour 34 m²

salle d'eau 19 m²

chambre

WC 1.5 m²

Etage 1
cuisine 25 m²

chambre 19 m²

Etage 2
chambre 16 m²

chambre 8.5 m²

salle de bain 5 m²

WC 1.25 m²

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