Callian (83440) MAISON AVEC 2 LOGEMENTS À VENDRE SUR CALLIAN

Réf : VMA1310001837 595 000 €

Si vous avez une grande famille, que vous aimez recevoir, ou souhaitez faire un peu de location saisonnière ou de la maison d'hôte, cette maison est faite pour vous. En exclusivité sur un secteur calme et très recherché dans la plaine de Callian, moins de 10 minutes à pied du Centre Agora et de ses différents commerces, 10 min en voiture du Golf de Terres Blanches, moins de 10 mn de l'accès autoroute des adrets et 45 mn environ de l'aeroport de Nice. Une maison de plain-pied construite de facon traditionnelle en 1995, trés bien entretenue.

Cette maison se compose d'une belle entrée, une grande cuisine de type provençale aménagée et équipée avec 2 fours, une plancha, une friteuse, et de nombreux rangements, ouverte sur un coin salle à manger avec prises au sol d'une surface totale de 44 m². Un grand salon de 38m² exposé plein sud avec de grandes baies vitrées, magnifiquement ensoleillé, donnant sur un charmant jardin de 1200m² environ. Coté Ouest, nous avons une chambre maître comprenant dressing et salle de bain avec douche balnéo et wc, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette invité. Coté Est, une chaufferie de 4m² avec chaudière toute neuve, 1 chambre avec sa salle de bain et wc ouverte sur sa terrasse fermée avec douche balnéo, en sous sol un bureau de 18m² environ avec fenêtre, 1 cave à vin souterraine ventilée possédant un taux d'hygrométrie qui devrait séduire les amateurs de bons vins.

Pour compléter ce bien, un duplex relié directement à la maison mais pouvant égalemlent être complètement individuel pour le confort de vos convives, ou vos locations, comprenant une cuisine aménagé et équipée ouverte sur un salon, une chambre en étage avec sa salle de bain et wc.

Pour votre confort la maison est équipée d'un portail éléctrique, le terrain est entièrement clôturé, climatisation reversible dans toutes les pièces, aspirateur central, pompe à chaleur, jacuzzi, piscine chauffée de 8mx4m avec un système de régulation automatique de PH, filtration avec lampe UV et cartouches remplaçables, volet couverture piscine éléctrique, cuisine d'été aménagée avec des meubles aux couleurs de notre région, four à pizza, barbecue, friteuse et plaques à gaz, une salle d'eau, un wc, arrosage automatique, éclairages par spots au sol et lampadaires, 6 stores bannes électriques pour affronter les grosses chaleures estivales tout en profitant de son extérieur.

Taxe Foncière 2000 euros. Possibilité de rentabilité locative supplémentaire afin de vous aider à payer votre crédit d'un montant approximative de 700 euros par mois soit 8400 euros par an environ.

Lot n°2 sur 2.

Me contacter pour toutes demandes de visites, Adeline Le Cravier 06.22.04.20.46 inscrit à Draguignan RSAC 441 974 342.

Si vous même avez des projets immobiliers pour vendre votre bien , je reste diponible pour une estimation gratuite et sans engagements

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83440
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 250 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1995
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer

* Champ obligatoire


ou
Contacter votre conseiller

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à conseiller.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
salon/sejour 40 m²

face à la piscine

salle à manger 25 m²

cuisine 25 m²

entièrement équipée, ouverte sur le salon

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Coup de coeur
Colomby-sur-Thaon (14610)

MAISON DE 159 M2 - CAEN NORD - ECLUSIVITE - TERRAIN DE 750 M2