Callian (83440) Maison De Plain-Pied Calian

Réf : VAP1650001861 699 000 €

Je vous propose cette trés belle maison de plain-pied en copropriété de deux lots, qui vous séduira par sa construction traditionelle de 1995, orientée plein sud procurant une luminosité parfaite dans toutes les pièces principales à vivre pour une surface de 200m2 environ.

La maison est sans vis à vis dans un secteur calme Callian qui néamoins reste proche de tout commerces, transports, medecins soit moin de 10 mn à pieds, et moins de 15 mn en voiture de la sortie autoroute les Adrets.

Les ptrestationsde la maison sont de qualités, elle est composée de la manière suivante: une entrée avec placard, une grande cuisine, type provençale entièrement equipée ouverte sur la salle à manger, un vaste salon séjour de 40m2 environ donnant sur sa terrasse spacieuse. D'un coté de la maison nous avons 1 chambre maître avec sa propre salle de bain + douche balnéo, wc et son dressing amnénage, 2 chambres avec placard, & salle de bain + douche, un toilette indépendant.

A l'opposé, une pièce dédiée aux rangements, une seconde chambre parentale qui donne accés à une terrasse fermée, sa salle d'eau et wc.

Afin d'acceullir amis, famille ou rentabilité locative pour vous aidez à financer ce bien, nouis vous proposons un Duplex qui peut se rendre totalement indépendant: il se compose d'un salon ouvert sur la cuisine équipée, a l'étage une chambre avec rangement, salle de bain avec toilette le tout mensardé.

Pour votre confort et sécurité, chauffage au sol avec pompe a chaleur, climatisation reversible pour toutes les pièces, grande baies vitrées coulissantes, portail, stores et volets élèctriques, arrosage automatique, cave à vin 13m2 environ climatisée, le jardin de 1250m2 vous invite sur plusieurs aspects aussi bien par son coté chaleureux, coin détente avec jacuzzi, chalet, plusieurs stationnements exterieur.

Une piscine de 4x8m, chauffée, protégé par une couverture; Cette piscine est exposée plein sud, à proximité se trouve la cuisine d'été équipée avec un beau four à pizza, une salle d'eau et wc indépendant.

Me contacter pour toutes demandes de visites, Terence Parkin 07.88.66.83.67 inscrit à Draguignan RSAC 914 414 172

Si vous même avez des projets immobiliiers pour vendre votre bien, je reste disponible pour une estimation gratuite et sans engagements.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83440
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin : Piscine
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud
Année de construction 1995
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
chambre 11 m²

chambre 10 m²

chambre 10 m²

entrée 3 m²

Avec rangements

salon/sejour 37 m²

Grande overtures baies coulissantes, vue piscine

Salle à manger 27 m²

nombreux rangements, overt sur salon séjour / bar

cuisine 10 m²

ilot central, type Provencal, entièrement équipé, ouvert sur salle à manger

chambre 11 m²

Baies coulissants overt sur terrasse fermé

chaufferie 4 m²

salle de bain 5 m²

salle de bain 8 m²

salle de bain 4 m²

Duplex 14 m²

Salon, cuisine équipé, SDB / WC, chambre mansardé