Callian (83440) VILLA D'EXCEPTION À CALLIAN - UN HAVRE DE PAIX POUR LES RÉCEPTIONS ET LES FAMILLES !

Réf : VTE1310001852 845 000 €

Découvrez cette splendide villa en exclusivité !

Si vous rêvez d'accueillir vos proches, de lancer une maison d'hôtes, d'organiser de somptueuses réceptions ou si vous avez une grande famille, cette propriété est faite pour vous.

Localisation Idéale :

  • Au cœur de Callian : Dans un quartier calme et paisible, proche de l'Agora
  • Accès rapide : À 10 minutes du Golf Terre Blanche, moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités, à moins de 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Cannes, et 45 minutes de l'aéroport de Nice

Caractéristiques de la Villa :

  • Surface habitable de 223 m² : Spacieuse et lumineuse
  • Grande entrée de 20 m² : Avec toilettes invités
  • Cuisine américaine équipée : Ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec cheminée à insert
  • Terrasse de 400 m² : Parfaite pour les repas en plein air
  • Suite parentale de 25 m² : Avec dressing
  • 5 chambres supplémentaires : Dont une à l'étage de 25 m²
  • 3 salles de bains modernes : Avec douches et WC
  • Garage et parking pour 8 voitures

Équipements et Confort :

  • Terrain plat de 3000 m² : Entièrement clôturé et magnifiquement arboré avec oliviers, magnolias et palmiers
  • Piscine éclairée de 10x5 m : Avec filtration au sel, pompe à chaleur et régulateur automatique de pH
  • Baies vitrées à galandage : Pour une ouverture totale sur l'extérieur
  • Volets en aluminium coulissants : Pour une sécurité optimale
  • Jacuzzi, terrain de boules, cuisine extérieure : Sous un gazebo, idéal pour les soirées estivales
  • Forage modernisé : Avec système d'adoucisseur et de filtration d'eau
  • Deux cabanons et brumisateurs : Pour un confort maximal

Équipements Modernes :

  • Fibre installée : Pour une connexion Internet rapide
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur : Et ballon d'eau chaude thermodynamique
  • Portail électrique : Pour une sécurité renforcée

Aucun Travaux à Prévoir :

  • Fosse septique aux normes : Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Des Photos Supplémentaires sont Disponibles sur Demande !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant : Adeline Le Cravier, Agent Mandataire

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83440
Surface habitable (m²) 223 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 845 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 13 000 €
Taxe foncière annuelle 2 963 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
salon/sejour 80 m²

Baie à galandage donnant sur terrasse piscine

cuisine 8 m²

entrée 15 m²

chambre 11 m²

chambre 11 m²

chambre 16 m²

salle de bain

chambre 9 m²

chambre 9 m²

salle de bain 4 m²

douche et baignoire

salle de bain 6 m²

Etage 1
chambre 15 m²

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