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Callian (83440) Maison de village dans le centre de Callian

Réf : VMA1650002188 200 000 €

Je suis heureux d’offrir cette maison bien présentée de deux chambres dans le centre de Callian et très proche des commerces, des restaurants et des bars du village.

La maison est située sur 5 niveaux , dont 3 ayant accès directs à la rue; Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils neufs ou presque neufs. A côté, se trouve un petit cellier qui peut accueillir une machine à laver et bien plus encore.

Au niveau inférieur à la cuisine nous trouvons le salon, avec son parquet moderne. Ce niveau possède aussi son propre accès à la rue.

Aux deux niveaux supérieurs de la maison se trouvent les deux chambres et une salle de douche moderne et équipée de meubles de marque haut de gamme. La chambre supérieure est équipée de la climatisation.

Le gros plus; un atelier au sous-sol frais, bien ventilé, avec eau courrante et électricité - idéal pour les artisans ou les artistes. Avec également un accès à la rue; il pourrait éventuellement être utilisé comme une devanture de magasin pour les belles rues pavées du centre du village (sous réserve des autorisations en vigueur et/ou applicable de la mairie).

Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec des volets récemment rénovés. Il y a beaucoup d’options de stationnement avec trois parkings publics différents à proximité.

Cette maison serait idéale comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent être basés au cœur du village pittoresque de Callian avec ses bars et restaurants. Il est à seulement 10 minutes du célèbre lac de Saint Cassien et de ses sports nautiques, bars et restaurants associés. Les villes balnéaires méditerranéennes de Cannes et Fréjus sont à seulement 30 minutes avec l’aéroport de Nice à moins d’une heure de route.

De même, si vous êtes un artiste ou un artisan à la recherche d’une maison avec votre propre atelier, cet endroit est fait pour vous!

Contactez moi pour toute demande de visite: Terence Parkin; 07 88 66 83 67; t.parkin@vivreoceanbleu.com; RSAC 914 414 172 5 (Entrepreneuir Individual) immatriculée à Draguignan. Si vous même avez des projets immobiliers pour vendre votre bien, je reste disponible pour une estimation gratuite et sans engagements.

I am pleased to offer this well presented two bedroom house in the centre of Callian and very close to shops, restaurants and bars in the village.

The house is located on 5 levels, 3 of which have direct access to the street; On the ground floor we find a modern and fully equipped kitchen with new or almost new appliances. Next to it is a small storeroom that can accommodate a washing machine and much more.

On the level below the kitchen we find the living room, with its modern parquet floor. This level also has its own access to the street.

On the two upper levels of the house are two bedrooms and a modern shower room, equipped with high-end brand furniture. The upper level bedroom is equipped with air conditioning.

The big plus; A workshop in the cool, well-ventilated basement, with running water and electricity - ideal for craftsmen or artists. This also has access to the street; It could possibly be used as a storefront on to the beautiful cobbled streets of the village centre (subject to the relevant authorisations from the mairie).

All windows are double glazed with newly renovated shutters. There are plenty of parking options with three different public car parks nearby.

This house would be ideal as a second home for those wishing to be based in the heart of the picturesque village of Callian with its bars and restaurants. It is only 10 minutes from the famous Lac de Saint Cassien and its associated water sports, bars and restaurants. The Mediterranean seaside towns of Cannes and Fréjus are just 30 minutes away with Nice Airport less than an hour's drive away.

Similarly, if you are an artist or craftsman looking for a home with your own workshop, this is the place for you!

If you have any questions or would like to arrange a visit please contact me: Terence Parkin, 07 88 66 83 67; t.parkin@vivreoceanbleu.com; Entrepreneur Individual RSAC 914 414 172 registered in Draguignan. if you are looking to sell a property yourself, either now or in the near future I will be happy to provide a free valuation, without obligation.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83440
Surface habitable (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Exposition Est
Année de construction 1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 194 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.09 %
Dépôt de garantie TTC 10 000 €
Taxe foncière annuelle 384 €
DPE GES
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Etage -2
cave 13 m²

Etage -1
pièce à vivre 20 m²

Rez de chaussée
cuisine 14 m²

Etage 1
chambre 14 m²

salle d'eau 3 m²

Etage 2
chambre 10 m²

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