Montauroux (83440) En Exclusivité ! Votre Havre de Paix à Montauroux

Réf : VAP1310002807 820 000 €

Imaginez-vous, admirant un magnifique coucher de soleil depuis cette superbe maison individuelle, nichée sur les hauteurs paisibles de Montauroux. Construite en 2003 avec des matériaux traditionnels, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes varoises, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Un Emplacement Idéal

Située à seulement 4 minutes du Lac de Saint-Cassien, 8 minutes de l’autoroute des Adrets, 25 minutes de la mer et 40 minutes de l’aéroport de Nice, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique. De plus, le célèbre golf de Terre Blanche, classé parmi les 10 meilleurs au monde, est à seulement 10 minutes.

Une Villa Moderne et Spacieuse

Avec ses 175 m², cette villa se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une salle à manger et d’un salon lumineux donnant sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur les collines. Une cheminée moderne agrémente le salon et la salle à manger. Une chambre d’amis avec sa salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m² avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing, ainsi que trois autres chambres (13 m², 15 m² et 15 m²) dont deux partagent une salle de douche attenante. Un WC indépendant complète cet étage.

Des Extérieurs Enchantants

L’extérieur de la maison propose une grande piscine (10 m x 4 m), sécurisée par une alarme et entourée d’une clôture. À côté de la piscine, un coin ombragé permet de se détendre. Un parking extérieur peut accueillir 3 à 4 voitures, en plus d’un grand garage de 47 m² avec portes électriques pouvant abriter 3 voitures supplémentaires.

Le sous-sol de 135 m² comprend une cave à vin de 21 m², une buanderie de 17 m², un atelier de 48 m² avec électricité et eau courante, et un espace qui peut être converti en appartement indépendant. Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur et offre une hauteur sous plafond généreuse de 2,6 à 2,9 mètres.

Équipements Modernes

La propriété est équipée de portails électriques, d’un arrosage automatique, de climatisations réversibles, d’une VMC, d’un vidéophone et d’une alarme. Le terrain principal est entièrement clos, avec des terrasses en restanques plantées d’oliviers, figuiers et chênes, parfait pour un terrain de pétanque ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants.

Informations Complémentaires

Les honoraires d’agence de 3,99 % sont inclus et à la charge du vendeur. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce havre de paix, alliant confort moderne et charme traditionnel, au cœur de Montauroux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Aeline Le Cravier 06.22.04.20.46 RSAC 441 974 342

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83440
Surface habitable (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée sur montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Convecteur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 48
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 820 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Etage -1
garage 47 m²

cellier 20.5 m²

buanderie 17.5 m²

cave 48 m²

Rez de chaussée
entrée 8.4 m²

salon/sejour 48 m²

cuisine 12 m²

WC 1.5 m²

salle d'eau 2.85 m²

chambre 9 m²

Etage 1
salle d'eau 2.5 m²

salle de bain 7 m²

dressing 3.3 m²

suite parental 21 m²

chambre 15 m²

chambre 15 m²

chambre 13 m²

WC 2 m²

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