Viry-Châtillon (91170) VIRY-CHÂTILLON - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 56m² - PARFAIT ÉTAT

Réf : VAP1420002792 149 900 €

DERNIER ÉTAGE ! TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 56M2 environ, 2 CHAMBRES ET UN BALCON SANS VIS-A-VIS, UNE GRANDE CAVE, 1 PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

Dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, proche des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante vous présente ce très bel appartement traversant, exposé Nord-Ouest / Sud-Est, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Dès l’entrée équipée d’un placard, vous constaterez que tout est parfaitement entretenu : Le salon de plus de 16m² s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, la belle cuisine séparée de 11m² environ est aménagée avec des matériaux de qualité et idéale pour cuisiner, les 2 belles chambres de 9 et 11m² environ dont une avec placard intégré sont impeccables ainsi que la salle de bain refaite à neuf avec baignoire et les WC séparés.

Les plus remarquables de cet appartement :

- Immeuble entièrement rénové en 2010

- Isolation thermique par l’extérieur avec façades nettoyées en 2022

- Doubles vitrages et volets roulants manuels

- Fibre

- Aucune anomalie électrique

- Aucuns travaux à prévoir

- 1 grande cave et une place de parking extérieur

Vous souhaitez venir le découvrir Cendrine Tharaud-0695580005 - c.tharaud@vivreoceanbleu.com

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes situés dans une copropriété formant 70 lots d’habitation et 213 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2576 euros annuel déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29.

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 91170
Surface habitable (m²) 55,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4.5
Année de construction 1967
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 99
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 2 576 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 149 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 16 000 €
Charges 215 €
Taxe foncière annuelle 1 009 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Etage 4
entrée 4.97 m²

Placard 0.62 m²

salon/sejour 16.30 m²

Exposition SUD-EST

chambre 8.95 m²

salle de bain 2.51 m²

Meuble vasque et sèche-serviettes

WC 1.20 m²

chambre 10.66 m²

NORD-OUEST

cuisine 10.49 m²

Aménagée et équipée Meubles hauts et bas - Plaque et hotte

balcon 3.31 m²

SUD-EST

Etage -1
cave 4.5 m²

Sous-sol

Rez de chaussée
parking

Place de parking extérieure - Dimensions normalisées

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