Morsang-sur-Orge (91390) 91390-Morsang-sur-Orge - Maison individuelle de 125 m² Habitables - 4 chambres

Réf : VMA1420002832 425 000 €

Beauséjour - Superbe maison individuelle de 180 m² utiles et 125 m² habitables édifiée sur terrain de 415 m², entièrement refaite à neuf avec des prestations haut de gamme qui vous séduira par son ambiance accueillante et conviviale.

Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de quasiment 60 m² aménagée en cuisine ouverte avec espace dinatoire, un salon et séjour avec accès de plain-pieds à la terrasse exposée SUD et un bureau. A cela s’ajoute une suite parentale donnant sur le calme du jardin et des WC avec point d’eau. La grande terrasse est prologée par un jardin de plus de 200 m² sans vis-à-vis.

Les trois chambres du premier étage, de plus de 12 m² chacune, sont toutes équipées de moustiquaires rétractables et ont accès à une grande salle de bain double avec baignoire et douche, ainsi qu’à des WC indépendants.

Un garage traversant de 26 m² environ, une cave de 21 m² environ et un grenier non aménagé, avec plancher partiel, de 49 m² environ, offrent des surfaces supplémentaires de rangement.

Les plus remarquables de cette maison :

- Les aménagements et matériaux de qualité (Poêle Gaudin, Briquette Belges véritables, évier Franke, doubles vitrages, parquet)

- Habitable immédiatement compte tenu de son très bon état intérieur et extérieur

- Secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de toutes commodités : commerces, services publics, transports, marché

DPE D (146Kwh/m²/an) - GES D (30 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05 c.tharaud@vivreoceanbleu.com. Vous souhaitez en savoir plus ou vous voulez que nous organisions une visite ? Contactez-moi !

Honoraires à la charge des vendeurs.

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 91390
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 415 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardins pavillonaires - Urbaine
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 21
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1938
Quartier Beauséjour
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 983 €
DPE GES
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Etage -1
cave 21.12 m²

Ht 1.88 m - Avec chaudière de 2005

Rez de chaussée
dressing 1.26 m²

Aménagé

Dégagement 4.90 m²

Desserte des pièces du RDC - Avec placard aménagé

Placard 0.49 m²

Aménagé

WC 1.45 m²

0.48 > 1,80 m

garage 25.91 m²

Bûcher Non mesuré m²

cuisine 9.9 m²

Aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, avec espace repas en prolongement

Espace repas cuisine 9.02 m²

Ouvert sur cuisine avec fenêtre (exposition Nord-Est)

suite 12.41 m²

Avec salle d'eau sur 1.75 m²

salon/sejour 25.21 m²

Placard aménagé 0,48 m²

terrasse 9 m²

terrasse 26.80 m²

bureau 7.5 m²

Arrivée fibre

Etage 1
Palier 1.36 m²

Parquet

chambre 12.23 m²

1ère à droite en haut escalier

chambre 12.70 m²

Face escalier (Conduit cheminée)

chambre 12.61 m²

Face escalier gauche

WC 1.37 m²

salle de bain 11.70 m²

Etage 2
Grenier 94 m²

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