Beauséjour - Superbe maison individuelle de 180 m² utiles et 125 m² habitables édifiée sur terrain de 415 m², entièrement refaite à neuf avec des prestations haut de gamme qui vous séduira par son ambiance accueillante et conviviale.
Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de quasiment 60 m² aménagée en cuisine ouverte avec espace dinatoire, un salon et séjour avec accès de plain-pieds à la terrasse exposée SUD et un bureau. A cela s’ajoute une suite parentale donnant sur le calme du jardin et des WC avec point d’eau. La grande terrasse est prologée par un jardin de plus de 200 m² sans vis-à-vis.
Les trois chambres du premier étage, de plus de 12 m² chacune, sont toutes équipées de moustiquaires rétractables et ont accès à une grande salle de bain double avec baignoire et douche, ainsi qu’à des WC indépendants.
Un garage traversant de 26 m² environ, une cave de 21 m² environ et un grenier non aménagé, avec plancher partiel, de 49 m² environ, offrent des surfaces supplémentaires de rangement.
Les plus remarquables de cette maison :
- Les aménagements et matériaux de qualité (Poêle Gaudin, Briquette Belges véritables, évier Franke, doubles vitrages, parquet)
- Habitable immédiatement compte tenu de son très bon état intérieur et extérieur
- Secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de toutes commodités : commerces, services publics, transports, marché
DPE D (146Kwh/m²/an) - GES D (30 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05 c.tharaud@vivreoceanbleu.com. Vous souhaitez en savoir plus ou vous voulez que nous organisions une visite ? Contactez-moi !
Honoraires à la charge des vendeurs.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
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Ht 1.88 m - Avec chaudière de 2005
Aménagé
Desserte des pièces du RDC - Avec placard aménagé
Aménagé
0.48 > 1,80 m
Aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, avec espace repas en prolongement
Ouvert sur cuisine avec fenêtre (exposition Nord-Est)
Avec salle d'eau sur 1.75 m²
Placard aménagé 0,48 m²
Arrivée fibre
Parquet
1ère à droite en haut escalier
Face escalier (Conduit cheminée)
Face escalier gauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 772 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
