Le Plessis-Robinson (92350) BÂTIMENT DE 566 M² CARREZ A DIVISER EN 3 LOFTS + 1 DEUX PIECES

Réf : 1420002358 1 270 000 €

TROP TARD ! Ce bien à déjà retrouvé un acquéreur ! Projet d’immeuble de rapport de prestige idéalement situé avec permis accordé et recours purgés.

Quartier Wallon du Plessis-Robinson, dans une résidence Franco-Suisse de standing avec gardien, cette ancienne halle de 1969 a accueilli un club de tennis avec terrain, une salle de réception et des vestiaires. Elle est complètement indépendante du reste de la copropriété qui a été édifiée dans un grand parc arboré au fond d’une impasse, dans une zone pavillonnaire calme.

Ce projet de rénovation vendu avec son permis de construire accordé (délais de recours purgés) prévoit la création de 3 lofts de respectivement 117 m², 136 m² et 176 m² et d’un appartement deux pièces atypique avec skydome, son local vélo et les locaux techniques. La dernière Assemblée Générale des copropriétaires a entériné le projet et la nouvelle division, créant 4 nouveaux lots avec un vote à l’unanimité concernant le calcul des millièmes de copropriété et tantièmes de charges.

Les plus :

- Produit rare offrant l’opportunité de créer des logements haut de gamme, recherchés dans ce secteur de la première couronne Parisienne.

- Les surfaces : 598 m² au sol, 565.61 m² Carrez et 540 m² de logements projet fini.

- Les charges : Une estimation des charges prévoit un montant de 8000 à 9000 €

- Les 9 lots annexes : la halle est vendue avec deux garages fermés (boxes) et 2 places de parking extérieures situées dans la résidence ainsi que 5 autres places de parking situées dans une résidence voisine.

- Situation : 10 minutes à pied du RER Robinson, ¼ d’heure en bus de la futur station NOVEOS du Métro ligne 8, à proximité immédiate des établissement scolaires (de la crèche au Lycée), moins de 10 minutes du centre-ville de Sceaux, Fac de droit à 900m et IUT de Sceaux, toutes commodité dont le centre hospitalier à moins de 10 minutes.

Les travaux à prévoir ont été estimés à 1 000 000€

Pour plus de renseignements contactez Cendrine THARAUD, conseillère en immobilier indépendante au 06 95 58 00 05 ou par mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-56 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite

Copropriété aucune procédure en cours. Dossier disponible sur demande ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,83% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 235 000 €

Mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 92350
Surface habitable (m²) 565,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 565,61 m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 7
Année de construction 1969
Quartier WALLON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 8 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.83 %
Charges 245 €
Taxe foncière annuelle 5 176 €
DPE GES
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